Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Frederik van Eedenweg 83

1349CN Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Uw Makelaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 6.570

Fotogalerij

Frederik van Eedenweg 83 Almere
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET ALLURE – WAT EEN SFEER, WAT EEN LUXE! Aan de rand van het groen, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat deze prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 156 m², gelegen op een royaal perceel van bijna 2.000 m². Een huis dat tot in de kleinste details met liefde en vakmanschap is gebouwd – van de hoogwaardige materialen tot de verf op de kozijnen en de perfect afgewerkte wanden. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid op een zeldzaam mooie manier samen. Sfeervol, warm en tot in perfectie afgewerkt De woning straalt tijdloze elegantie uit. De donkere houten gevels met roomwitte kozijnen en klassieke roedenverdeling geven het geheel een charmant, landelijk karakter. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgezet: een combinatie van ambachtelijke afwerking, hoogwaardige materialen en een warm kleurenpalet zorgt voor een uniek gevoel van thuiskomen. In de woonkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en karakter toevoegt, terwijl de keuken is voorzien van leisteen (Castle Stone Grijs) – robuust, stijlvol en perfect passend bij de landelijke uitstraling. Alles, van de verlichting tot de wandafwerking, ademt kwaliteit en aandacht voor detail. Indeling – comfort en ruimte De woning is verrassend praktisch ingedeeld en geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Begane grond Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de zeer royale woonkeuken met prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Het uitzicht op de tuin is adembenemend – het groen lijkt bijna een verlengstuk van de leefruimte. De ruime woonkeuken vormt het culinaire hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe afwerking die perfect past bij de landelijke stijl van het huis. Er is ruimte voor een grote eettafel voor acht personen – wat een heerlijke plek om lange, gezellige avonden te beleven met familie en vrienden! Terwijl de geur van een vers bereide maaltijd zich verspreidt, geniet je door de dubbele deuren en het vele glas van het uitzicht op de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en extra bergruimte zijn gesitueerd. Vanuit hier loop je aan de andere zijde zó de tuin in – ideaal voor het buitenleven en dagelijks gemak. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen. Verder bevinden zich op de begane grond twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, een brede wastafel en een inloopdouche – alles in warme, sfeervolle tinten. Eerste verdieping De verdieping biedt een heerlijk gevoel van ruimte met een royale vide, waar de hoogte en lichtinval prachtig tot hun recht komen. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide licht, sfeervol en veelzijdig inzetbaar – ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de vloer ligt een warme, hoogwaardige laminaatvloer die aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de rest van het huis. In totaal beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Met 24 zonnepanelen, een eigen laadpaal en een luchtwarmtepomp (die in de zomer ook de vloer kan koelen) is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Buitenleven – een tuin om van te dromen Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de adembenemend mooie tuin – een groene oase waarin je het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is met veel gevoel voor stijl en beleving aangelegd, met diverse hoekjes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Overal zijn sfeervolle zitplekken gecreëerd: op grind, tussen de borders, onder jonge fruitbomen of in beschutte hoekjes met comfortabele loungestoelen. Het groen is weelderig maar verzorgd, met bloeiende beplanting, laurierhagen en fruit- en notenbomen die voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Een absolute blikvanger is de prachtige zwarte tuinkas (11m2)– van hoogwaardige kwaliteit, ideaal voor de liefhebber van tuinieren of om te genieten van het buitenleven. Er zijn bovendien diverse moestuinbakken, zodat eten uit eigen tuin hier werkelijkheid wordt. De tuin beschikt over twee buitenkranen en drie buitenstopcontacten – alles is doordacht en praktisch ingericht. De grote oprit, van bijna 40 meter lang, biedt ruimte aan meerdere auto’s. En dan de enorme garage, met vliering, wat een opslag en werkruimte heb je hier, bijna 30m2 en een een vliering van 14m2 ’s Avonds is de tuin prachtig verlicht, waardoor ook na zonsondergang een warme, intieme sfeer ontstaat. Locatie – rust én bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Binnen korte tijd bereik je zowel Amsterdam, het Gooi als Utrecht – een zeldzaam gunstige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Samenvattend Deze woning combineert het beste van twee werelden: landelijke charme en moderne luxe. Met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking, een energielabel A+++, een riante tuin met kas en fruitbomen, en een ligging in een groene, rustige omgeving is dit een plek waar wonen een beleving wordt. Hier woon je niet alleen – hier leef je, geniet je en kom je tot rust. Vraag een uitgebreide bezichtiging aan – wij laten je met veel enthousiasme deze woning en haar prachtige landelijke tuin ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1943 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.