Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Fruitweg 17

1326GP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Fruitweg 17 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 800.000,- k.k. Wonen aan de prachtige Fruitweg is wonen op een van de meest onderscheidende en sfeervolle locaties van Almere. De brede laan met volwassen platanen, de rustige uitstraling en de karakteristieke jaren ’30-architectuur van het project Highland Park maken dit tot een woonomgeving van uitzonderlijke kwaliteit. Hier komen ruimte, groen, privacy en architectuur op een manier samen die je zelden ziet in Parkwijk Zuid. De halfvrijstaande villa op nummer 17 is hiervan een schitterend voorbeeld. Achter de statige gevel, uitgevoerd in rood-gemêleerde baksteen met horizontale geledingen en royale dakoverstekken in de stijl van Frank Lloyd Wright, gaat een riante en lichte woning schuil met een woonoppervlakte van 148 m² en een inhoud van 590 m³. De ligging op het perceel, de vrije zijtuin en de zichtlijnen naar de tuin geven de woning een bijzonder ruim en rustig karakter. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangst op. De woonkamer van circa 50 m² heeft brede raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle open haard. Door het directe contact met de tuin ontstaat een heerlijke leefruimte die elk seizoen een andere ambiance geeft. De woonkeuken in U-opstelling is verzorgd en functioneel, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte waskamer. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een royale inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Via de vlizotrap is de verrassend grote vliering van 38 m² bereikbaar, ideaal als ruime berging voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het geheel is met veel aandacht aangelegd: meerdere zonneterrassen, gazons, volwassen borders en optimale privacy creëren een oase van rust. De royale zijtuin versterkt het vrije gevoel rondom de woning. Dankzij de Gardena-sproei-installatie, het elektrische zonnescherm met vernieuwd doek (2023) en de volwassen beplanting is de tuin tevens zeer onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande garage maakt het geheel compleet. Of het nu gaat om stalling, hobbyruimte, opslag of het comfortabel parkeren van een auto: een vrijstaande garage op deze locatie is bijzonder – en een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt, onder andere met 12 zonnepanelen uit 2023, buitenschilderwerk uit 2020, buitenzonwering, alarminstallatie en een Honeywell slimme thermostaat. Dit is een woning die je niet alleen bezichtigt, maar meteen voelt: stijlvol, solide, ruim en met een unieke ligging aan een prachtige laan. Kenmerken: * Riante halfvrijstaande villa in Parkwijk Zuid * Jaren ’30 architectuur (Highland Park) geïnspireerd op Frank Lloyd Wright * Woonoppervlakte 148 m², inhoud 590 m³ * Royale woonkamer met open haard * Keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Vier ruime slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2023 * Aparte waskamer en separaat toilet * Vliering van 38 m² * Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin * Vrijstaande garage * Buitenschilderwerk 2020 * 12 zonnepanelen (2023, 405 Wp per paneel) * Gardena sproei-installatie * Elektrisch zonnescherm met nieuw doek (2023) * Buitenzonwering * Alarminstallatie * Honeywell stadsverwarmingsklep * Honeywell Lyric T6R wifi-thermostaat ================================================================================================ Starting bid €800.000—costs for the buyer Living on the beautiful Fruitweg means living in one of the most distinctive and atmospheric residential locations in Almere. The broad avenue lined with mature plane trees, the serene ambience, and the characteristic 1930s-style architecture of the Highland Park project create a living environment of exceptional quality. Here, space, greenery, privacy and architecture come together in a way rarely found in Parkwijk Zuid. The semi-detached villa at number 17 is a perfect example of this. Behind the stately façade—finished in red-blended brickwork with horizontal detailing and generous roof overhangs inspired by Frank Lloyd Wright—lies a spacious and light-filled home with 148 m² of living space and a volume of 590 m³. Its position on the plot, the wide side garden and the sightlines towards the rear garden give the property an especially open and tranquil character. Upon entering, the generous sense of space is immediately noticeable. The living room of approximately 50 m² features broad windows, abundant natural light and a charming fireplace. With its direct connection to the garden, this is a wonderfully comfortable living area that offers a different atmosphere each season. The U-shaped kitchen is well maintained and functional, equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor, refrigerator, freezer, combi-microwave and dishwasher. The entire ground floor has underfloor heating, enhancing daily comfort. The first floor offers four spacious bedrooms and a separate laundry room. The luxurious bathroom was renewed in 2023 and features a generous walk-in shower and a stylish double washbasin unit. The toilet is separate. Via a loft ladder, the surprisingly large attic of 38 m² is accessible—ideal as a spacious storage area for items you prefer to keep out of sight. The garden is, without doubt, one of this property’s standout features. Beautifully landscaped with great care, it offers several sun terraces, lawns, mature borders and optimal privacy, creating a true oasis of calm. The generous side garden further enhances the sense of freedom around the home. With the Gardena irrigation system, the electric sunshade with renewed fabric (2023) and the established planting, the garden is also very low-maintenance. The detached garage completes the picture. Whether used for parking, storage, hobbies or a combination thereof, having a freestanding garage at this location is rare—and a valuable addition to the overall living comfort. Over the years, the property has been maintained to an excellent standard and updated for the future, including 12 solar panels (2023), exterior painting (2020), exterior sunshades, an alarm system and a Honeywell smart thermostat. This is a home you don’t just view—you feel it immediately: stylish, solid, spacious and uniquely situated on a beautiful avenue. Features: • Spacious semi-detached villa in Parkwijk Zuid • 1930s-style architecture (Highland Park), inspired by Frank Lloyd Wright • Living space 148 m², volume 590 m³ • Generous living room with fireplace • U-shaped kitchen with built-in appliances • Underfloor heating throughout the ground floor • Four large bedrooms • Bathroom renewed in 2023 • Separate laundry room and separate toilet • Attic of 38 m² • Beautifully landscaped front, side and rear garden • Detached garage • Exterior painting from 2020 • 12 solar panels (2023, 405 Wp per panel) • Gardena irrigation system • Electric sunshade with new fabric (2023) • Exterior sunshades • Alarm system • Honeywell district heating valve • Honeywell Lyric T6R WiFi thermostat

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.