Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Geelgorslaan 3

1343AD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Geelgorslaan 3 Almere
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version down below. Deze villa ligt aan de Geelgorslaan in het exclusieve, bosrijke ‘Vogelhorst’ in Almere Hout. Op deze fantastische locatie, kunt u hier uw perfecte woning creëren. Het betreft een renovatieproject dat u helemaal naar uw eigen hand kunt zetten. De indeling: U parkeert voor de deur, op eigen terrein, naast de villa. Eenmaal binnen staat u in de royale, karakteristieke ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een grote slaapkamer beneden met een ‘ensuite’ badkamer, het toilet, de installatiekast en de trapopgang naar de eerste etage. De grote woonkamer heeft een fraai uitzicht op de besloten achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met uitgang naar de tuin. Eerste etage: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de zolder. Vanuit de slaapkamers heeft u toegang tot twee balkons. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel/verlichting, een handdoek-radiator, een aparte douche en een ligbad. De tuin: De tuin is voorzien van gras, struiken en bomen. Aan de zijkant bevindt zich een houten schuur. Rondom ligt bestrating. De locatie: Reist u met de auto? Binnen 10 minuten zit u op de snelweg A6 met directe aansluiting op de snelweg naar Utrecht (A27) en Amsterdam(A1). Vogelhorst is een exclusieve villawijk in de gemeente Almere. Verstopt in de bosrijke omgeving van Almere Hout, is het wonen werkelijk fantastisch. Rust, ruimte, de natuur, u vindt het hier allemaal. Om de hoek ligt de fraaie 27-holes golfbaan ‘Almeerderhout’. Vele buren ontmoeten elkaar hier regelmatig om lekker te golfen en bij te praten. Ook vlakbij bevindt zich het stadslandgoed ‘De Kemphaan’. De kenmerken -Het betreft een renovatieproject op een toplocatie (gedateerd, achterstallig (bouwkundig onderhoud). -U koopt de woning in huidige staat, zonder garanties. -Er is een bouwkundig rapport en een offerte van een aannemer op locatie aanwezig. -Vrijstaande villa (176m2) met eigen oprit en grote tuin (709m2). -Vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. -Fraaie living met een groots uitzicht op de groene, besloten tuin. -Grote zolder over de gehele lengte van de woning; -Golfbaan “Almeerder Hout’ (27 holes) ligt op 05 fietsminuten afstand. ENGLISH VERSION This villa is located on the Geelgorslaan in the exclusive, wooded 'Vogelhorst' in Almere Hout. At this fantastic location, you can create your perfect home here. This is a renovation project that you can completely customize. The layout: You park in front of the door, on your own property, next to the villa. Once inside, you are in the spacious, characteristic reception hall. From the hall you have access to the living room, a large bedroom downstairs with an 'ensuite' bathroom, the toilet, the installation cupboard and the staircase to the first floor. The large living room has a beautiful view of the enclosed backyard. Behind the kitchen is a utility room with an exit to the garden. First floor: Via the staircase you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms, the bathroom, a separate toilet and the attic. From the bedrooms you have access to two balconies. The bathroom has a washbasin with mirror/lighting, a towel radiator, a separate shower and a bath. The garden: The garden has grass, shrubs and trees. There is a wooden shed on the side. Paving is all around. The location: Are you travelling by car? Within 10 minutes you are on the A6 motorway with a direct connection to the motorway to Utrecht (A27) and Amsterdam (A1). Vogelhorst is an exclusive residential area in the municipality of Almere. Tucked away in the wooded area of ??Almere Hout, living here is truly fantastic. Peace, space, nature, you will find it all here. Around the corner is the beautiful 27-hole golf course 'Almeerderhout'. Many neighbours meet here regularly to enjoy a round of golf and catch up. The city estate 'De Kemphaan' is also nearby. The characteristics -This is a renovation project in a prime location (dated, overdue (structural maintenance). -You buy the house in its current state, without guarantees. -A construction report and a quote from a contractor are available on site. -Detached villa (176m2) with private driveway and large garden (709m2). -Four bedrooms, one bathroom and two toilets. -Beautiful living room with a grand view of the green, enclosed garden. -Large attic over the entire length of the house; -Golf course “Almeerder Hout’ (27 holes) is 05 minutes away by bike. -Transfer in consultation. -Overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.