Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaardij

Gitaarstraat 17

1312PR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.926

Fotogalerij

Gitaarstraat 17 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below. Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Een appartement dat meteen goed voelt. Welkom aan de Gitaarstraat 17, waar je op de tweede verdieping van een verzorgde portiekflat dit schitterend opgeknapte appartement vindt. Geen gedoe, geen klussen, dit is een kant-en-klaar thuis waar je zo je verhuisdozen kunt neerzetten. Ruimte, licht en een heerlijk uitzicht. De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de brede raampartijen. Hier kijk je vrij uit over het groene Muzenpark: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of juist om ’s avonds even tot rust te komen. De doorlopende laminaatvloer in visgraatpatroon geeft het geheel een stijlvolle, rustige basis. Keuken met alles erop en eraan. Voor kookliefhebbers is dit ideaal: een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk aan een vaatwasser, oven, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Je kunt hier direct aan de slag, of je nu graag uitgebreid kookt of gewoon snel een pasta in elkaar draait. Badkamer om door een ringetje te halen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe douchecabine met regendouche, spotjes in het gestucte plafond, vloerverwarming, een rekje voor de handdoeken en een grote spiegel met verlichting. Het aparte toilet, met fontein in dezelfde stijl, maakt het plaatje compleet. Twee fijne slaapkamers. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of juist een ruime master bedroom zoekt, hier kan het allemaal. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en strak afgewerkt. Strakke afwerking in het hele appartement. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en in elke ruimte zorgen spotjes voor sfeervolle verlichting. Het geheel ademt rust, kwaliteit en comfort. Extra’s die het net even makkelijker maken. Beneden heb je een handige berging (box) voor je fiets, koffers en alle spullen die niet dagelijks in de weg hoeven te staan. Fijne locatie in Muziekwijk. Je woont hier op loopafstand van Station Almere Muziekwijk, de supermarkt (Albert Heijn), het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles dichtbij, maar toch heerlijk rustig wonen aan het park. Kortom: Gitaarstraat 17 is een verzorgd, modern en uitstekend afgewerkt appartement met een fijne sfeer en een vleugje luxe. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Positieve kenmerken: • Licht appartement met vrij uitzicht over het Muzenpark • Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en strak afgewerkt plafond • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur en heetwaterkraan • Twee ruime slaapkamers • Visgraat laminaatvloer door het hele appartement • Alles strak gestuct en voorzien van sfeervolle spotverlichting • Energielabel: A • VVE-kosten: €168,- per maand • Eigen berging en ideale ligging nabij station, winkels en voorzieningen Voel jij je aangesproken door dit heerlijke appartement? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This apartment is offered to you with a starting price. An apartment that immediately feels right. Welcome to Gitaarstraat 17, where you'll find this beautifully renovated apartment on the second floor of a well-maintained apartment building. No hassle, no DIY required; this is a turnkey home where you can just drop off your moving boxes. Spacious, bright, and a wonderful view. The spacious living room with dining area is remarkably bright thanks to the wide windows. Here, you have an unobstructed view of the green Muzenpark: ideal for a cup of coffee in the morning or to unwind in the evening. The continuous herringbone laminate flooring creates a stylish, tranquil base. Fully equipped kitchen. For cooking enthusiasts, this is ideal: a modern kitchen equipped with all the necessary appliances. Think dishwasher, oven, combination oven-microwave, induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and a hot water tap. Whether you enjoy cooking elaborate meals or simply whipping up a quick pasta dish, you can get started right away. A spotless bathroom. The bathroom is fully tiled and features a luxurious shower enclosure with a rain shower head, spotlights in the plastered ceiling, underfloor heating, a towel rack, and a large, illuminated mirror. The separate toilet, with a hand basin in the same style, completes the picture. Two lovely bedrooms. Whether you're looking for a home office, guest room, or a spacious master bedroom, it's all possible here. Both bedrooms are a good size and have sleek finishes. Sleek finishes throughout the apartment. All walls and ceilings are smoothly plastered, and spotlights in every room provide atmospheric lighting. The whole apartment exudes tranquility, quality, and comfort. Extras that make life just that little bit easier. Downstairs, you'll find a convenient storage unit (box) for your bike, suitcases, and any items you don't want cluttering up your daily life. Great location in Muziekwijk. You'll live within walking distance of Almere Muziekwijk Station, the supermarket (Albert Heijn), the health center, sports facilities, and public transport. Everything is close by, yet you'll enjoy a wonderfully peaceful parkside living experience. In short: Gitaarstraat 17 is a well-maintained, modern, and excellently finished apartment with a pleasant atmosphere and a touch of luxury. A place where you'll immediately feel at home. Positive features: • Bright apartment with unobstructed views of Muzenpark • Luxurious bathroom with a rain shower, underfloor heating, and a sleek ceiling • Modern kitchen with fully equipped appliances and a hot water tap • Two spacious bedrooms • Herringbone laminate flooring throughout the apartment • Smoothly plastered throughout and fitted with atmospheric spotlights • Energylabel: A • Homeowners association fees: €168,- per month • Private storage unit and an ideal location near the station, shops, and amenities Does this wonderful apartment appeal to you? Then don't wait too long and schedule an appointment with Sturm Makelaardij. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.