Direct naar de inhoud
Logo van Pienter Makelaardij

Groenhof 177

1352AR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Groenhof 177 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel fijn, ruim en licht driekamerappartement met twee balkons, gelegen op de bovenste verdieping van dit complex in het sfeervolle en dorpse Almere Haven. Dit appartement is een buitenkans door privcay - alleen een onderbuur, de ligging met zonnig balkon op het zuiden en een mooie uitkijk op het groen. Almere Haven is het oudste stadsdeel van Almere en voorziet in bos en diverse parken. Het is gelegen aan het Gooimeer en de Gooimeerdijk. “Haven” biedt tal van voorzieningen waaronder scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, de levendige Havenkom met diverse horecagelegenheden, natuurgebieden, het Gooimeer, openbaar vervoer en de uitvalswegen met directe aansluiting op de A6. Persoonlijke Noot van Register Makelaar Taxateur Jurgen Kuipers. Eerlijk is eerlijk. De meeste tijd werk ik in andere stadsdelen totdat je de A6 oversteekt en Almere Haven binnenrijdt. Ontwikkeld in de jaren 70-80 van de vorige eeuw en opgezet als "bloemkoolwijk". Een stadseel dat zich kenmerkt door de vele paden, gangen en groengebieden. De bouwstijlen wijken in positieve zin af van de eentonigheid die je in veel steden aantreft. Dit stadsdeel kent een geheel eigen dynamiek. Rijd er eens doorheen, ontdek de liefijkheid, de mensen en het vele groen dat zich heeft verspreid. Ik vind Almere Haven een echte parel. Eén die je moet willen ontdekken. Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 295.000,00 tegen kosten koper. Maak gauw die afspraak en dan gaan we het appartement samen bekijken. Indeling Het complex ligt dichtbij de eerste rotonde als je Almere Haven vanaf de A6 binnenrijdt. Gelegen aan de rand van de wijk De Hoven en verscholen in het openbaar groen. Voor het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen. Tegenover deze parkeermogelijkheden vind je de centrale entree met het eigen trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De woning zelf is gelegen op de vierde en tevens de bovenste verdieping van dit kleinschalige complex. Op de bovenste verdieping tref je bij de voordeur het eerste eigen balkon aan. Bij binnenkomst geeft een lange gang toegang tot alle ruimtes. Zo vind je hier twee slaapkamers, de badkamer met inpandige berging, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de gang kom je in de half open keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn direct aan de balkonzijde gelegen en zijn ruim en licht. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt een heerlijk uitzicht op openbaar groen. De half open keuken voorziet in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Middels de gang zijn de ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De laatste is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kleine inpandige berging. In de gang tref je ook de toiletruimte aan. Balkon Dit fijne appartement voorziet in twee balkons. Het eerste balkon tref je al aan bij de voordeur. Het tweede en tevens het grootste balkon is gelegen aan de achterzijde. Gelegen op het zuiden en ca. 14 m2 groot. Bijzonderheden De VvE heeft in 2022 het volledige complex verduurzaamd. Voor elk appartement zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en elke eigenaar beschikt over een eigen batterij voor energieopslag. Daarnaast zijn er 8 extra zonnepanelen geplaatst om de algemene ruimtes van elektriciteit te voorzien. Het gehele complex is voorzien van spouwmuurisolatie, en het hoofddak is vervangen door Rhepanol, een dakbedekking met een levensduur van 70 jaar. De verduurzamingsmaatregelen zijn gefinancierd met een lening van het Warmtefonds. De kosten bedragen € 70,- per maand voor de aflossing van deze lening, die loopt tot 2053. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten voor de appartementen zeer laag, wat een jaarlijkse besparing van bijna € 1.000,- oplevert. In 2025 zijn de maandelijkse servicekosten begroot op ca. € 329,00 per maand, inclusief de kosten voor het Warmtefonds. De VvE wordt professioneel beheerd. Verdere bijzonderheden zijn: 1) Bouwjaar 1978; 2) Woonoppervlakte 75,90 m2 (conform NEN2580 meetrapport); 3) Energielabel A (aanname) met 8 eigen zonnepanelen en eigen batterij; 4) Een eigen berging op de begane grond; 5) Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 329,00 (€ 259,00 + € 70,00); 6) De keuken dateert van 2018; 7) De CV is in 2019 vernieuwd; 8) In 2022 is de woning voorzien van HR-glas; 9) De woning voorziet in zonneschermen met als advies het zonnedoek te vervangen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Een energielabel wordt tijdig opgemaakt, de thans vermeldde waardering is een aanname. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT, HRC CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1352

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.