Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Guadeloupestraat 8

1339MD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Guadeloupestraat 8 Almere
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 579.000,-- k.k. Ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving: deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning in de populaire Eilandenbuurt heeft het allemaal. De woning biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, een royale woonkamer, een moderne keuken én een uitzonderlijk grote en extra brede achtertuin met gazon, volwassen groen en fruitbomen. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je in alle privacy geniet van lange zomeravonden. Dankzij de reeds geslagen heipalen aan de achterzijde is zelfs een toekomstige uitbouw eenvoudig te realiseren. Locatie: De Eilandenbuurt in Almere Buiten is geliefd om de ruime opzet, het vele groen en de rustige sfeer. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met basisscholen, kinderopvang en speelplekken om de hoek. Winkelcentrum Almere Buiten en station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals sportvoorzieningen en natuur. Met de auto rijd je bovendien snel de A6 of A27 op richting Amsterdam, ’t Gooi of Lelystad. Een perfecte locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer van bijna 39 m². Strakke wanden, grote raampartijen en een tuingerichte indeling maken dit een fijne leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken met moderne uitstraling, voorzien van deels vernieuwde apparatuur (oven en vaatwasser) en verder een gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 14,7 m², 10,0 m² en 7,4 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De royale zolder van circa 27 m² is een open ruimte met hoge nok en veel lichtinval. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en berging: De achtertuin is een absolute eyecatcher: uitzonderlijk groot én extra breed. Met een verzorgd gazon, meerdere fruitbomen en volop privacy is dit een unieke buitenruimte die je in de wijk zelden tegenkomt. Een paradijs voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die van buitenleven houdt. Achter in de tuin staat een royale stenen berging. De reeds geslagen heipalen aan de achtergevel maken een uitbouw van de woonkamer eenvoudig realiseerbaar. Via de achtertuin kunnen de kinderen veilig en ongehinderd door het verkeer naar de openbare speeltuin.  Bijzonderheden: * Wanden strak afgewerkt * Keuken met moderne uitstraling en grotendeels nieuwe apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast) * Trappen gerenoveerd in 2018 * Schilderwerk buiten en reinigen dakpannen in 2024 uitgevoerd * Heipalen aanwezig voor een mogelijke uitbouw aan de achterzijde * Royale stenen berging * Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op zolder * Uitzonderlijk grote én extra brede achtertuin met gazon en fruitbomen

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.