Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Habanerastraat 6

1326MB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Habanerastraat 6 Almere
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort! Dat is wat deze moderne tussenwoning in de Danswijk (Almere Stad) jou te bieden heeft. Met 120 m² woonoppervlakte, kunststof kozijnen met HR++ glas, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot een vierde is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Gebouwd in 1997 en keurig onderhouden, zowel binnen als buiten, vind je hier een plek waar je direct kunt intrekken en genieten van het wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Ligging en omgeving Deze woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Danswijk, een wijk die bekendstaat om zijn groene, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn, basisscholen en kinderopvang liggen letterlijk op loopafstand. Binnen 3 minuten rijd je de A6 op en ben je uitstekend verbonden richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ideaal: er is een rechtstreekse busverbinding naar NS-station Almere Centrum. Daarnaast vind je in de buurt speelplekken, parken en waterpartijen, perfect om te ontspannen of te wandelen. Indeling per verdieping; Begane grond: Vanuit de lichte hal met meterkast en modern toilet stap je de tuingerichte woonkamer in. De woonkamer met open keuken en trapopgang naar boven die is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (vernieuwd in 2017), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, combimagnetron, afzuigkap, hoekkast met 'Le Mans' systeem en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De opvallend ruime overloop kan eenvoudig omgebouwd worden tot een derde slaapkamer. De vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een volwaardige en verrassend ruime zolderverdieping met volwaardige slaapkamer, die dankzij de speelse ramen een bijzonder karakter heeft. Deze verdieping kan ook uitstekend gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische wasruimte met mogelijkheid tot het opbergen van spullen. Buitenruimte: De achtertuin is zuidoost gericht en daardoor heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en voorzien van hout-beton schuttingen, een elektrisch zonnescherm en een handige achterom. Achterin staat een berging (ca. 9 m²) met recent vernieuwd dak, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e) - Energielabel: A (geldig tot 23-07-2035) - Badkamer 2023 - Begane grond gerenoveerd in 2017 - Tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm, hout-beton schuttingen en achterom - Oplevering in overleg - Bieden-vanaf-prijs Deze ruime en energiezuinige gezinswoning in de Danswijk combineert een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping (met mogelijkheid tot een vierde kamer) en een verrassend ruime slaapkamer op zolder, is dit de perfecte woning voor gezinnen die willen genieten van comfort, flexibiliteit en een prettige leefomgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.