Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hanzeweg 52

1335SX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Hanzeweg 52 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hanzeweg 52 in Almere treft u een zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 170m2 biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een riante tuin met berging. Dankzij de slimme indeling en de veelzijdige ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, of u nu met een groot gezin woont, werken aan huis wilt combineren of op zoek bent naar mogelijkheden voor gescheiden wonen. Wilt u een uiterst realistisch beeld krijgen van de woning? Bekijk dan de unieke drone fly trhough video! De woning is fantastisch groen gelegen aan een bosrand en in een prettige en goed bereikbare wijk in Almere. Vanaf deze woning loopt u met enkele minuten in de Oostvaarderplassen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, allemaal op korte afstand. Sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen eveneens nabij, waardoor een actieve levensstijl hier eenvoudig te combineren is met comfortabel wonen. Supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer, zoals busverbindingen en het station Almere Oostvaarders bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting andere delen van Almere en de Randstad. Entree U bereikt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst staat u in een ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond, de toiletruimte, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal punt op de begane grond. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vloerverwarming, die beide multi-inzetbaar zijn. De kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging op de begane grond maakt ze bovendien zeer geschikt voor gescheiden wonen of gelijkvloers gebruik. Extra kamer De extra kamer op de begane grond is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is licht en ruim en beschikt over een eigen keukentje, wat de kamer zeer veelzijdig maakt. Daarnaast heeft u vanuit hier directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ideaal als gastenverblijf, studio of zelfstandige werkruimte. Berging De praktische berging op de begane grond is toegankelijk vanuit binnen en vanuit de tuin en biedt volop ruimte voor opslag. Hier kunt u met gemak fietsen, tuinmeubilair en andere spullen kwijt. Daarnaast is de berging voorzien van een witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een royale woonverdieping met een ruime woonkamer en open keuken. De verdieping biedt tevens toegang tot het balkon en vormt het hart van de woning waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Woonkamer en eetkamer De woonkamer kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en tevens een ruime eethoek te plaatsen. De open indeling draagt bij aan de fijne sfeer. Keuken De ruime leefkeuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een eiland. Het aanrecht is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, spoelbak, inductiekookplaat en twee ingebouwde ovencombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine en volop kastruimte langs de wand. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van de woonverdieping. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u ze gebruikt als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers, deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Badkamer De badkamer op de tweede verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met praktische opbergmeubels en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een eigentijdse badkamer met een moderne uitstraling. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor u zowel kunt genieten van een natuurlijke uitstraling als van praktische terrassen. De vijver is een echte eyecatcher en draagt bij aan de rustgevende sfeer. Dankzij de vele zonuren is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een externe berging en een kas. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Gelegen aan een bosrand, op loopafstand van de Oostvaardersplassen • Totale woonoppervlakte van 170m2 • A+ energielabel • WTW-installatie • 15 zonnepanelen uit 2021 a 5400kwh p/j • 4 slaapkamers, optie tot 5 of 6 • Mogelijkheden voor gescheiden wonen of werken aan huis • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Lichte woonkamer met open keuken • Balkon op de eerste verdieping • Zonnige, riante tuin met vijver, berging en kas • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.