Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaardij o.g. BV

Harderwijkoever 154

1324HG Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Harderwijkoever 154 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het uitzicht over het Weerwater vanaf de bovenste verdieping van het gebouw verveelt nooit. Dit appartement ligt op loopafstand van het Stadshart van Almere in een appartement dat helemaal af is met een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage op de begane grond. In 2020 is het gehele appartement intern verbouwd waarbij het is uitgerust met een modern inbouw keukenblok (met kleine bijkeuken), een door het gehele appartement doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds en geheel gemoderniseerd sanitair. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De administratie van de VvE en het onderhoud van het gebouw wordt professioneel beheerd door VvEgemak uit Amsterdam. Het dichtstbijzijnde busstation Almere Stad, Stedenwijk Zuid ligt op ca. 6 minuten lopen. NS-station Almere Centrum is ca. 15 minuten wandelen of ± 6 minuten fietsen en biedt regelmatige treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. *** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND U betreedt het gebouw bij de ingang Boulevard flat 4. Hier treft u de postboxen en het beltableau waarmee vanuit het appartement kan worden binnengelaten. De centrale hal is royaal van opzet en wordt keurig onderhouden. Met de lift bereikt u vervolgens de 5e (bovenste) verdieping van het complex. ENTREE – 5e VERDIEPING Via de brede hal op de 5e verdieping betreedt u het appartement. Links heeft u vervolgens de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Recht voor u de 2e slaapkamer en rechts de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van tijdloze witte en licht grijze betegeling en een wandcloset. Bij het betreden van de woonkamer wordt het ook direct naar het prachtige uitzicht getrokken. In de verte ziet u de veelbesproken Floriade en rechts het Lido met de waterskibaan. Tussen het appartementencomplex en het water ligt een brede groenstrook met een fiets-/wandelpad rondom het gehele Weerwater. Dit is tevens de kortste route naar het centrum van de stad. U treft hier gestuct wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloerafwerking, een modern inbouw keukenblok en kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de entreezijde van het appartement. Het keukenblok (2020) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, een inbouw koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Achter de deur rechts van de keuken een bijkeuken voor een eventuele vriezer en overige opslag van keukenvoorraad. Ook bevindt zich hier de eigen mechanische ventilatie-unit. De spoelbak ik geheel verzonken in het kunststof werkblad. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben een afmeting van 2.79 x 4.69 = 13 m2 respectievelijk 2.33 x 2.36 = 5.5 m2. Ook hier weer de gestuct wanden en plafonds en de doorlopende laminaatvloer. BADKAMER Aan het eind van de gang de badkamer. Ook deze is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een plekje. Het toilet is apart, dus eventuele visite hoeft niet uw badkamer in. DAKTERRAS EN PARKEERGARAGE Het dakterras is gesitueerd op het oosten wat vooral in de ochtend zorgt voor direct zonlicht. Daarnaast blijft het appartement op warme dagen redelijk koel. Voor uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. Daar staat ie droog en vorstvrij en er is altijd plek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Geheel in 2020 gemoderniseerd 3-kamerappartement van 72 m2 op de 5e (bovenste) verdieping van het complex • Een modern inbouw keukenblok (2020) met een volledige set inbouwapparatuur en een bijkeuken • Modern sanitair (2020) met een separaat toilet • Gestucte wanden en plafonds door het gehele appartement • Een doorlopende laminaatvloer (geen drempels) • Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe binnendeuren (2020) • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Prachtig uitzicht over het Weerwater richting het Stadshart en het Floriade terrein • Royale, beveiligde entree op de begane grond met postboxen en een liftinstallatie • Energielabel A • Servicekosten € 227,- per maand • Oplevering geheel in overleg, kan eventueel snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.