Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Hartenveld 13

1359HR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Hartenveld 13 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning op een toplocatie? Aan Hartenveld 13 in Almere Haven woont u in de geliefde wijk De Velden – officieel uitgeroepen tot de beste woonwijk van Flevoland. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, natuur én een hechte, veilige buurtgemeenschap, terwijl de Randstad snel bereikbaar is. Locatie: De woning ligt in een autoluwe en rustige straat, waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar kennen. De Velden staat bekend om de hechte buurtgemeenschap: bewoners ervaren veel onderling contact, sociale cohesie en een gevoel van veiligheid. Uit onderzoek (2021) gaven bewoners de wijk zelfs een rapportcijfer van 8,57 – het hoogste van Flevoland. Direct aan de woning bevindt zich het Beginbos, dat aansluit aan het Kromslootpark – ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Op korte afstand ligt het Gooimeer met strand, waterrecreatie en prachtige natuur. Scholen waaronder de Internationale school, sportverenigingen en winkels zijn bovendien dichtbij en de uitvalswegen A6 en A1 zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit en de fraai aangelegde voortuin met vrij uitzicht betreedt u de woning. De ruime hal beschikt over een modern toilet met fontein, garderobe, meterkast (3-fase 2024) en een stijlvolle hardhouten trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale (werk)kamer van ca. 17 m², die vanuit de hal toegankelijk is en daarnaast beschikt over eigen toegangsdeuren aan zowel de voor- als achterzijde. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, speelkamer, atelier, studio of logeerkamer. De woonkamer (ca. 33 m²) ligt aan de tuinzijde en valt op door de grote ramen en openslaande deuren, die zorgen voor een fijne verbinding met buiten en een ruimtelijk gevoel. Het vele natuurlijke licht en de rustige ligging geven de kamer een aangename sfeer. De open haard met klassieke stenen schouw vormt hierbij het warme middelpunt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 18 m²) aan de voorzijde. Met uitzicht op de groene voortuin is dit een heerlijke plek om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is een echte blikvanger: een landelijke Tinello-keuken met een unieke indeling. In 2024 is deze uitgebreid met een inductiekookplaat en dubbele oven van Smeg. Het geheel is afgewerkt met terrazzo werkbladen, veel kastruimte, vaatwasser en een verzonken porseleinen spoelbak – een stijlvolle combinatie van sfeer en functionaliteit. Dankzij de hoogwaardige massief eiken vloerdelen over de hele begane grond straalt de woning warmte en klasse uit. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De master bedroom (ca. 25 m²) is een heerlijke, lichte kamer met twee Velux-dakramen voorzien van horren en verduistering. Dankzij de royale inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten is er volop plaats voor kleding en persoonlijke spullen. Een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer (ca. 18 m²) is eveneens ruim en licht, met ramen aan twee zijden en prachtig uitzicht op het Beginbos. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers, zoals in de oorspronkelijke indeling. De sfeervolle badkamer is modern en compleet ingericht met ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel en separaat tweede toilet met fonteintje. Op de overloop is de HR CV-ketel gesitueerd, met aanvullende bergruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en toegang tot een royale slaapkamer/hobbykamer van (ca. 16 m²). De hoge en dubbele raampartij tot in de nok geven de kamer een lichte en open uitstraling. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, waardoor de kamer niet alleen sfeervol maar ook praktisch is ingericht. Op deze verdieping bevindt zich ruimte voor een wasmachine en droger. Bovendien is er een royale zolderberging (ca. 8 m²) bereikbaar via de overloop, perfect voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De zonnige beschutte achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Hier vindt u een vrijstaande schuur (momenteel ingericht als werkplaats), een ruime kas voor het kweken van groente, kruiden en planten en een praktische overkapping aan de zijkant van de woning voor fietsen of opslag. Wat maakt Hartenveld 13 zo bijzonder: • Gelegen in de beste wijk van Flevoland (Elsevier, 2015)De Velden • Hoogste gewaardeerde buurt door bewoners Flevoland met een 8,57 (Nextdoor-onderzoek 2021) • Royale twee-onder-een-kapwoning met werk-/praktijkruimte aan huis • Luxe landelijke keuken met hoogwaardige apparatuur en afwerking • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en open haard • Hoogwaardige massief eiken vloerdelen gehele begane grond • Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Royale ruimte voor kantoor aan huis, speelkamer, atelier, studio of slaapkamer op de begane grond • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Royale voortuin met eigen oprit en klassieke stalen hek naar achtertuin • Energielabel A – lage energielasten en toekomstbestendig wonen • Rustige, kindvriendelijke ligging direct aan Beginbos + Kromslootpark en nabij Gooimeer en strand • Hechte buurtgemeenschap, veilige en sociale leefomgeving • Internationale school (primair en voortgezet onderwijs) op 6 minuten fietsen zonder stoplichten • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort, natuur en een unieke buurtkwaliteit. Aanvaarding - In overleg te bepalen, kan snel De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 739.000,= k.k. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. English: Looking for a spacious family home in a prime location? At Hartenveld 13 in Almere Haven, you’ll live in the popular De Velden neighborhood – officially named the best residential area in Flevoland. This generous semi-detached house offers ample living space, a luxury kitchen-diner, three bedrooms, and a sunny southwest-facing garden. Here, you can enjoy peace, nature, and a close-knit, safe community, while still being within easy reach of the Randstad. Location: The property is located in a quiet, low-traffic street where children can play safely and neighbors know each other. De Velden is renowned for its strong community spirit: residents enjoy plenty of social interaction, cohesion, and a sense of safety. In a 2021 survey, the neighborhood received an impressive score of 8.57 – the highest in Flevoland. Directly adjacent to the house lies the Beginbos, connecting to the Kromslootpark – perfect for walking, running, or cycling. The Gooimeer lake, with its beaches, water recreation, and beautiful nature, is also nearby. Schools, including the International School, sports clubs, and shops are within easy reach, and the A6 and A1 motorways provide quick connections to Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi. Ground Floor: Through the private driveway and beautifully landscaped front garden with open views, you enter the home. The spacious hall features a modern toilet with washbasin, cloakroom, utility cupboard (3-phase 2024), and a stylish hardwood staircase. At the front of the house is a generous (work)room of approx. 17 m², accessible from the hall and also with its own entrance doors at the front and rear. This versatile space is ideal as a home office, playroom, studio, atelier, or guest bedroom. The living room (approx. 33 m²) is located at the garden side and stands out with large windows and French doors, creating a strong connection to the outdoors and a sense of openness. The abundant natural light and peaceful setting give the room a pleasant and inviting atmosphere. The fireplace with classic stone mantelpiece forms the warm centerpiece of the space. Adjacent to the living room is the spacious kitchen-diner (approx. 18 m²) at the front. Overlooking the green front garden, it’s a wonderful place to cook, entertain, or enjoy long meals with family and friends. The kitchen is a true showpiece: a country-style Tinello kitchen with a unique layout. In 2024, it was upgraded with a Smeg induction cooktop and double oven. It is finished with terrazzo countertops, ample storage, a dishwasher, and an inset porcelain sink – a stylish combination of charm and functionality. The entire ground floor is fitted with high-quality solid oak flooring, giving the home warmth and elegance. First Floor: The spacious landing provides access to two generous bedrooms. The master bedroom (approx. 25 m²) is bright and inviting, with two Velux skylights fitted with screens and blackout blinds. The large built-in wardrobe and storage behind the knee walls provide ample space for clothing and personal belongings – a perfect retreat to relax. The second bedroom (approx. 18 m²) is also bright and spacious, with windows on two sides and lovely views of the Beginbos. If desired, this room can easily be divided into two separate bedrooms, as in the original layout. The bathroom is modern and stylish, fully equipped with a bathtub, separate shower, elegant vanity unit, and a second toilet with washbasin. On the landing, the HR central heating boiler is also located, with additional storage space. Second Floor: A fixed staircase leads to the top floor, with a landing and access to a generous bedroom/hobby room (approx. 16 m²). The high ceiling and double windows up to the ridge create a bright, open feel. Behind the knee walls there is extra storage, making the room both charming and functional. This floor also includes space for a washing machine and dryer. Additionally, a large attic storage area (approx. 8 m²), accessible from the landing, provides plenty of room for storing items not used daily. Garden: The sunny, sheltered southwest-facing backyard is beautifully landscaped and offers maximum privacy. Here you’ll find a detached shed (currently used as a workshop), a spacious greenhouse for growing vegetables, herbs, and plants, and a covered side area for bicycles or additional storage. What makes Hartenveld 13 so special: • Located in Flevoland’s best neighborhood (De Velden, Elsevier 2015) • Highest-rated neighborhood in Flevoland by residents with a score of 8.57 (Nextdoor survey 2021) • Spacious semi-detached home with work/practice room at home • Luxury country-style kitchen with high-quality appliances and finishes • Bright living room with lots of natural light and fireplace • High-quality solid oak flooring throughout the ground floor • Three spacious bedrooms over two floors • Generous room on the ground floor for home office, playroom, studio, or bedroom • Sunny southwest-facing garden with plenty of privacy • Large front garden with private driveway and classic steel gate to the backyard • Energy label A – low energy costs and future-proof living • Quiet, child-friendly location directly next to wood Beginbos + parc Kromslootpark and near Gooimeer lake and beach • Strong community spirit and safe, social living environment • International School (primary and secondary) just 6 minutes by bike without traffic lights Your perfect family home: spacious, comfortable, and surrounded by nature, a charming neighborhood. Transfer – To be agreed, available at short notice. The property is offered with an asking price starting at €739,000, costs for the buyer (k.k.). Disclaimer: While this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.