Direct naar de inhoud
Logo van Van der Avoort Makelaardij

Hennahof 15

1339EB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.772

Fotogalerij

Hennahof 15 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met dakterras, tuin én moderne afwerking in de kleurrijke Regenboogbuurt Welkom aan de Hennahof 15 – een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras, verzorgde tuin en moderne afwerking. Deze woning, gebouwd in 1996 en uitgevoerd in traditionele bouwstijl met geschilderd metselwerk (keimwerk) in de kleur van de straatnaam, is met zorg onderhouden en recent is de achtergevel geschilderd. De genoemde vraagprijs van € 415.000,-- is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Bezichtigingen: De woning is te bezichtigingen op de KIJKDAGEN op afspraak: Donderdag 30 oktober 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. Vrijdag 31 oktober 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. Zaterdag 1 november 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken via aanmelding op Funda of via ons kantoor te bereiken op 036-7676000. Indeling Ruimte, licht en comfort Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De doorzonwoonkamer is licht en prettig ingedeeld en directe toegang tot de tuingerichte woonkeuken. De witte hoekkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt en geniet van gezellig tafelen met uitzicht op de tuin. Praktische kast met vloertegels en aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterzijde is toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen. De voordeur bevindt zich aan het hofje, parkeren kan ruimschoots in de straat aan feitelijk de achterzijde van de woning. Afwerking en installaties De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR-combiketel. De woning beschikt over mechanische ventilatie (toilet, keuken en badkamer), glasvezelaansluiting en een moderne groepenkast met aardlekschakelaar. De buitenschil is uitgevoerd in gemetselde baksteen, afgewerkt met keimwerk en een trasraam, en voorzien van hardhouten kozijnen en deuren. Het platte dak is belegd met bitumineuze dakbedekking en sedum, wat bijdraagt aan isolatie en duurzaamheid. Berging en buitenruimte. Achter de woning bevindt zich het ruime dakterras op de eerste verdieping gelegen op het noordwesten en in de achtertuin een ruime aangebouwde berging met hoge kap en vliering – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over bestrating, groene borders, een achterom en een stalen hekwerk. Aan de voorzijde ligt een verzorgd, mandelig binnenterrein met plantsoen, wandelpad en grind, waar kinderen veilig kunnen spelen. Locatie De woning ligt in het project Klein India, midden in de gewilde en kleurrijke Regenboogbuurt van Almere Buiten. Deze wijk staat bekend om haar speelse architectuur, rustige hofjes en groene omgeving. De ligging is perfect: op korte afstand van winkels, scholen, een gezondheidscentrum en het Meridiaanpark. De busbaan biedt een directe verbinding met het NS-station en centrum van Almere Buiten, terwijl de A6 en A27 snel bereikbaar zijn via de Evenaar en Spectrumdreef. Bijzonderheden Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Drie slaapkamers en een ruim dakterras - Moderne complete inbouwkeuken en verbeterde badkamer en toilet - Degelijke traditionele bouw met betonnen vloeren - Zeer ruime aangebouwde berging met vliering - Gelegen aan rustig hofje in groene, kleurrijke wijk - Dichtbij supermarkt, school en openbaar vervoer Het hofje waar de woning aan is gelegen is gezamenlijk eigendom van alle omwonenden, Er wordt ca. € 145,-- per jaar betaald voor het onderhoud hiervan. Hennahof 15 is een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een fijne plek in Almere Buiten – perfect voor gezinnen of stellen die zoeken naar een lichte, goed onderhouden woning in een levendige, maar rustige wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.