Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Hennahof 38

1339EC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Hennahof 38 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE REGENBOOGBUURT, ALMERE-BUITEN! Ben je op zoek naar een fraaie en bijzondere nagenoeg volledig gemoderniseerde (zie bijzonderheden onderaan de tekst) gezinswoning waar comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige woning in de Regenboogbuurt in Almere-Buiten heeft alles wat je bijvoorbeeld als jong gezin kunt wensen! Met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op een serene vijver en ruimte voor een heerlijke sportkamer, biedt dit huis een combinatie van luxe en functionaliteit. De moderne afwerking en slimme indeling garanderen een warme en uitnodigende sfeer. Ontdek jouw nieuwe thuis en maak samen met je gezin mooie herinneringen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Entree & Hal: Een ruime entree verwelkomt je in deze luxe woning, met directe toegang tot de hal en de inpandige berging voor extra opbergruimte. - Royale Woonkeuken (2019): De lichte woonkeuken is het hart van het huis, voorzien van een complete luxe inbouwkeuken met moderne apparatuur. Dankzij de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, perfect voor familiebarbecues en zomerse avonden. - Eerste Verdieping: Deze verdieping is in gebruik als woonkamer en biedt een adembenemend uitzicht over de vijver en het prachtige plan "Klein India". Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval zonder in te boeten op privacy. De woonkamer is tevens voorzien van praktische airconditioning. - Tweede Verdieping:*Hier vind je twee ruime slaapkamers (met airconditioning), een grote garderobe, en een elegante, betegelde badkamer (2019) compleet met douche/ligbad, wastafel en tweede toilet. - Derde Verdieping: Deze verdieping is in gebruik als sportkamer, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Geniet van de zon op het ruime dakterras dat rondom deze verdieping ligt en op z'n minst een droomuitzicht biedt. Verder is er een aparte wasmachineruimte en extra bergruimte beschikbaar. - Duurzaam Wonen: Met maar liefst 12 zonnepanelen ben je niet alleen optimaal voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook aanzienlijk op je energieverbruik. Het energielabel A maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook een uitstekende keuze voor milieubewuste gezinnen. Een BIJZONDERE WONING MET EEN UNIEKE CHARME  De smaakvolle entree leidt je naar een hal die direct toegang biedt tot een praktische inpandige berging. Hier vind je ruimte voor al je fietsen, speelgoed en garderobe. De royale woonkeuken is met recht de blikvanger van dit huis. Deze moderne keuken met luxe inbouwapparatuur is perfect voor de culinaire avonturier in jou. Of je nu een uitgebreid diner voor vrienden plant of een snelle maaltijd voor het gezin in elkaar wilt flansen, je vindt hier alles wat je nodig hebt. Dankzij de lichte vide voel je de ruimte om je heen, en de grote schuifpui laat je de warme bries van buiten naar binnen toe. Stap het terras op, gevuld met zonlicht en uitzicht op de vijver, en je waant je in een oase van rust. De ideale plek voor gezelligheid en samenzijn met je dierbaren. De eerste verdieping, speciaal ontworpen als woonkamer, biedt een ongeëvenaard uitzicht over de vijverpartij en het serene plan "Klein India". Het slimme ontwerp zorgt ervoor dat je nooit hoeft in te boeten op privacy, ondanks de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen, genieten van een goed boek of gewoon lekker samen zijn met het gezin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.  De tweede verdieping is perfect voor het hele gezin. Met twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning voor die warme zomernachten, en een stijlvolle badkamer die recentelijk is verbouwd in 2019, hoef je nooit meer in te boeten op comfort. Neem een bad na een lange werkdag, of viel je om te ontspannen onder de douche. Met voldoende opbergruimte in de kamers ben je verzekerd van een opgeruimd huis. Inderdaad, de derde verdieping is de kers op de taart! Momenteel in gebruik als sportkamer, maar met voldoende mogelijkheden om die extra slaapkamer te creëren. Met het dakterras dat rondom deze verdieping ligt, geniet je van de zon van zonsopgang tot zonsondergang.  De woning is bovendien uitgerust met 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook een streven naar duurzaamheid mogelijk maakt. Met het energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten; slim, duurzaam en toekomstgericht wonen was nog nooit zo eenvoudig! BIJZONDERHEDEN: -Keuken 2019 -Toilet begane grond 2019 -Badkamer 2019 -Zonnepanelen 2019 -Airco's 2021 -Traprenovatie 2021 -Buitenschilderwerk 2021/2022 -Gevelbekleding terras 2021 -Dakleer terras 2021 -CV ketel 2022 -Mechanische ventilatie 2022 -Dakleer tweede verdieping 2022

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.