Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Herman Kruyderstraat 61

1328EB Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Herman Kruyderstraat 61 Almere
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GELIJKVLOERS WONEN   Welkom in deze sfeervolle, instapklare woning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor degene die op zoek zijn naar een levensloopbestendig huis. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, vloerverwarming en een prachtige, onderhoudsarme patiotuin is het hier optimaal genieten. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten én een toekomstbestendige leefomgeving. Gelegen in de rustige, groene wijk Tussen de Vaarten, op een steenworp afstand van voorzieningen, nodigt dit huis je uit om je hier direct thuis te voelen.   LICHT, RUIMTE EN EEN IDEALE INDELING   Entree en hal: Je komt binnen via een verzorgde entree met een praktische hal, waar zich een nette meterkast en een modern, vrijhangend toilet bevindt. De hal geeft direct toegang tot de verrassend ruime ouderslaapkamer op de begane grond.   Slaapkamer en badkamer: De royale slaapkamer profiteert van veel daglicht en grenst aan een luxe badkamer. Deze is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel met twee waskommen en een raam voor natuurlijke licht inval. De aanwezige wasmachineaansluiting zorgt voor extra gemak.    Woonkamer met lichtkoepel: Aan de achterzijde van de woning vind je de zeer ruime woonkamer, die dankzij de vele ramen en de lichtkoepel (vervangen in 2025) baadt in het licht. Hier is alle ruimte om gezellig te tafelen of te ontspannen. Via de schuifpui stap je zo naar buiten de zonnige patiotuin in.   Moderne open keuken: De open keuken is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om uitgebreid te koken.   Bovenverdieping:  De trap in de hal leidt naar een royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een aparte berging, die je bijvoorbeeld kunt inrichten als gezellige hobbyruimte of praktische inloopkast.   WONEN IN STIJL OP EEN PRACHTIGE LOCATIE   Stap binnen in dit prachtige huis en ontdek wat het betekent om comfortabel en sfeervol te wonen. Bij binnenkomst vang je meteen de warme gloed van de vloerverwarming op, die door de hele begane grond ligt en voor een constant aangename temperatuur zorgt. Het strakke en lichte interieur creëert een tijdloze uitstraling; een perfecte combinatie van modern en gezellig.   De leefruimte is ingericht met oog voor detail en biedt zowel praktische oplossingen als esthetische elegantie. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Niet alleen door de speelse indeling, maar ook door de overvloed aan daglicht dat via de lichtkoepel en grote schuifpui naar binnen stroomt. Hier kun je elke dag genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin.   De open keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur en biedt alle luxe die je nodig hebt om smakelijke gerechten te bereiden. Of je nu een uitgebreide maaltijd kookt voor familie of gewoon geniet van een rustig kopje koffie in de ochtend, deze ruimte voelt vanzelf aan als de perfecte plek.   De patiotuin is een echte eyecatcher en volledig gericht op gemak. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Maak het extra gezellig met een comfortabele loungeset en fleur het geheel op met kleurrijke planten in potten. De aangebouwde stenen berging biedt daarnaast voldoende ruimte om je tuingereedschap of fietsen netjes op te bergen.   Uniek aan deze woning is de levensloopbestendigheid. De voorkeursoptie om op de begane grond te slapen en te baden maakt het huis zeker bijzonder interessant. Maar dat is niet het hele verhaal: op de bovenverdieping vind je een tweede slaapkamer en extra bergruimte. Of je dit nu gebruikt voor logeerdoeleinden, als werkplek of gewoon als opslag, deze verdieping biedt aanpasbare mogelijkheden die aansluiten op jouw persoonlijke levensstijl.   De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je profiteert van een uitstekende isolatie en een energiezuinig karakter. Dit maakt het niet alleen milieuvriendelijk, maar draagt ook bij aan lagere maandlasten. Kortom, je bent verzekerd van een toekomstbestendige thuisbasis.   Bijzonderheden: - Platte dak vervangen in 2025 - Lichtkoepel vervangen in 2025 - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Energielabel A Een woning in de buurt Tussen de Vaarten betekent bovendien wonen in een rustige en groene omgeving met diverse voorzieningen om de hoek. Denk hierbij aan supermarkten, winkels en openbaar vervoer, alles op loopafstand. Hier woon je midden in Almere, met volop ontspanning en natuur binnen handbereik. Mis deze kans niet om dit huis zelf te ervaren! Plan direct je bezichtiging via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.