Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hollywoodlaan 86

1325HT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Hollywoodlaan 86 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hollywoodlaan 86 in Almere staat een goed onderhouden gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze sfeervolle woning uit 1992 beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een speelse split-level indeling en een open keuken. De badkamer is instapklaar, de woning is voorzien van airconditioning én zonnepanelen, en de totale woonoppervlakte bedraagt circa 98 m². Daarnaast is er een fraaie, groene achtertuin met berging, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Een woning die zowel praktisch als comfortabel is. Gelegen in de geliefde Filmwijk, bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en stellen. In de directe nabijheid vindt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs en kinderopvang. Supermarkten en buurtwinkels liggen op korte afstand, en ook het Stadshart van Almere is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar station Almere Centrum, terwijl de uitvalswegen A6 en A27 uitstekende verbindingen bieden richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Entree Bij aankomst betreedt u de woning via de verzorgde voortuin, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig is. De hal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de woonkamer en de keuken. De nette afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat u zich direct op uw gemak voelt. Woonkamer Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De split-level indeling creëert een speels effect en zorgt voor een mooie scheiding tussen het woongedeelte en de keuken. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken Verder bevindt zich aan de voorzijde van de woning de open keuken, die via een klein trappetje te bereiken is. De keuken heeft een ruime, praktische opzet met een lang werkblad, een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in zowel lades als kastjes. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een overloop, een separate toiletruimte en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en bieden ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de gunstige indeling kunnen de kamers eenvoudig worden ingericht als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de overloop kan desgewenst worden gebruikt als extra slaap- of werkplek. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een nette douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en de aansluiting voor witgoedapparatuur. De ruimte is fris en verzorgd, en kan eventueel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Achter de woning ligt een royale en groene achtertuin van circa 20 meter diep. De tuin is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen. Dankzij de ligging profiteert u van veel zonuren, wat deze tuin tot een ideale plek maakt om te genieten van lange zomeravonden of gezellige barbecues. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of terras, en achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een vijver geeft het geheel bovendien een extra rustgevende uitstraling. Bijzonderheden Goed onderhouden gezinswoning aan de Hollywoodlaan 86, Almere Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte circa 98 m² Lichte woonkamer met split-level indeling Open keuken aan de voorzijde Drie slaapkamers (waarvan één op de overloop te realiseren) Instapklare badkamer met separate toiletruimte Voorzien van airconditioning en zonnepanelen Ruime, groene achtertuin met berging en vijver Rustige ligging in geliefde Filmwijk Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid richting A6 en A27 Woning in zeer goede staat van onderhoud Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.