Direct naar de inhoud
Logo van LEV Makelaardij

Jan Rijksenstraat 37

1335NL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.574

Fotogalerij

Jan Rijksenstraat 37 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en duurzame tussenwoning met eigen oprit, luxe tuinkamer, 16 zonnepanelen, airco’s en 11 kW laadpaal – Almere Buiten Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze moderne tussenwoning in het groene Almere Buiten heeft alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, volledig geïsoleerde tuinkamer, airconditioning in elke ruimte, 16 zonnepanelen én een krachtige 11 kW 3-fase laadpaal. Hier woon je toekomstbestendig, comfortabel én duurzaam. Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, waarmee je snel in Amsterdam of Lelystad bent. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, huisarts, apotheek en supermarkten. Sportfaciliteiten en winkels zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Oostvaardersplassen-gebied om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: Je parkeert gemakkelijk op je eigen oprit, waar een 11 kW 3-fase laadpaal (Coolblue) aanwezig is voor het snel opladen van je elektrische auto. Via de hal – voorzien van een strak afgewerkt toilet met hangcloset en nis – kom je in de ruime woonkamer. Door het verwijderen van de trapkast en het verkorten van de gang is hier extra ruimte gecreëerd. Een stijlvolle stalen deur met melkglas geeft een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde tuinkamer met airco (inverterfunctie) en doorlopende vloer vanuit de woonkamer. Deze ruimte doet perfect dienst als extra leefruimte, kantoor of speelkamer – het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde biedt veel kastruimte en een prettig werkblad. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een via Wifi bedienbare handdoekradiator. Tweede verdieping: Op zolder vind je een vierde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Vaillant CW6, 2019, huur – overname of afkoop mogelijk) en de vernieuwde mechanische ventilatie (Itho Daalderop met vochtsensor) zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en bereikbaar via de tuinkamer of achterom. De houten berging is voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging en volledige afsluiting geniet je hier volop van je privacy. Wil je duurzaam, comfortabel en instapklaar wonen in een moderne gezinswoning op een toplocatie met een eigen oprit, luxe afwerking, slimme woonoplossingen en een uitstekende ligging? Dan is deze woning jouw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden & duurzame pluspunten: • Woonoppervlakte: 133,4 m² • 16 zonnepanelen – lage energielasten • 11 kW 3-fase laadpaal voor elektrische auto • Airco met inverterfunctie in alle kamers (koelen & verwarmen, via Wifi bedienbaar) • Luxe badkamer met vloerverwarming en slimme radiator • Volledig geïsoleerde tuinkamer – extra leefruimte • Stalen deuren met melkglas – stijlvol en licht • HR-glas en goede isolatie • Verwarming via airco’s, CV en elektrische voorzieningen • Vernieuwde mechanische ventilatie (Itho Daalderop) • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur • CV-ketel (Vaillant CW6, 2019 – huur) • Nabij station Almere Oostvaarders, scholen, zorg en winkels • Natuurgebied Oostvaardersplassen op korte afstand Aanvaarding: In overleg – snelle oplevering mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Vaillant CW6, 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.