Direct naar de inhoud
Logo van VAT Makelaars

John Fernhoutstraat 70

1325PG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

John Fernhoutstraat 70 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met grote tuin en eigen garage in de gewilde Filmwijk, Almere Bieden vanaf prijs Welkom in Filmwijk! Een van de meest populaire wijken van Almere, geliefd bij gezinnen én professionals die op zoek zijn naar comfort, ruimte en modern wonen. Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis: een lichte tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een royale tuin met overkapping en een vrijstaande stenen garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is. Ligging Filmwijk staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Met speeltuinen, scholen en het Weerwater op loopafstand, is dit een ideale woonomgeving. Ook het bruisende stadshart van Almere met winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt vlakbij. Voor een fijne wandeling of picknick ben je zo in het Lumièrepark, vanwaar je direct doorloopt naar het gezellige Lumièrestrand. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen en de ligging nabij de A6 zijn Amsterdam en Lelystad snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime, lichte entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte voor gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je bovendien direct zicht op de nabijgelegen speelplaats – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde van de woning, beide in formaat verschillend, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van maat, waardoor deze zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer (2019) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een lichte kamer die ideaal is als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie aanwezig. Tuin De zonnige tuin op het noordwesten heeft een achterom en een gezellige overkapping: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Garage Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met plek voor één auto. Er is bovendien een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de garage. Bijzonderheden • Hoekwoning met 4 slaapkamers, royale tuin en vrijstaande stenen garage • Kunststof HR++ ramen (2024) • Plafonds gestukt (2024) • Nieuw laminaat door het hele huis (2020) • Luxe badkamer en toilet vernieuwd (2019) • Verwarming via stadsverwarming • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Speelplaats, strand en openbaar vervoer op loopafstand Kortom: een instapklare en royale gezinswoning op een toplocatie, met veel ruimte in en om het huis. Hier geniet je van comfort, rust én de nabijheid van alle voorzieningen die Almere te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.