Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kamerlingh Onnesstraat 39

1341BX Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesstraat 39 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe en ruimte op een prachtige locatie in Nobelhorst! Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Een huis dat direct een gevoel oproept van comfort, stijl en thuiskomen. Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere Nobelhorst is zo’n woning. Een royaal familiehuis met hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte, een werkkamer op de begane grond én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is niet alleen stijlvol maar ook zeer energiezuinig dankzij: uitstekende isolatie, warmtepomp en 24 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking op een prachtige locatie? Dan is dit woonhuis absoluut een bezichtiging waard! De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoekers. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en stijlvolle openslaande deuren naar de woonkamer. Een woonkamer met direct het wauw-effect: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige erker op; een echte blikvanger die de ruimte karakter en sfeer geeft. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle cinema wall met elektrische haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Luxe keuken waar koken een beleving wordt: Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne Nolte keuken met luxe apparatuur en een stijlvol kookeiland. Hier wordt koken iedere dag een feestje. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combi-oven (miele) , oven (miele), vaatwasser (miele), inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (bora) en quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en ruimte voor de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aan de voorzijde openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Hier bevinden zich: drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separate wasruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is werkelijk een plaatje en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met dubbele wastafel, regendouche, comfortabel ligbad, toilet Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich: een ruime vierde slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en Velux dakraam. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle beplanting, meerdere terrassen en een gezellige overkapping waar u in alle rust kunt ontspannen. Pluspunten van de woning: - Gelegen in het geliefde Nobelhorst - Luxe afgewerkte en instapklare woning - Werkkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Twee complete badkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Grote eigen oprit voor meerdere auto’s - De perceelgrootte zal met 9m2 worden vergroot naar 438m2 - Energielabel A++ - 24 zonnepanelen - Voorzien van warmtepomp - Laadpaal voor een elektrische auto - Hoogwaardige Nolte keuken met kookeiland - Veel leefruimte voor het hele gezin Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.