Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Klavergriend 75 A

1356KE Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Klavergriend 75 A Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning woning met verrassend veel leefruimte, een A++ energielabel en per slaapkamer apart regelbare vloerverwarming. Soms kom je een woning tegen die direct rust geeft. Klavergriend 75-A is zo’n huis waar alles klopt: de ruimte, de afwerking en vooral de royale kavel van 511 m² die je hier tot je beschikking hebt. Met een woonoppervlakte van 162 m² biedt deze 2-onder-1 kapwoning woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte leefverdieping waar koken, tafelen en ontspannen vanzelfsprekend een eenheid vormen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistische beleving van de woning! De afwerking is eigentijds en zorgvuldig gekozen. Denk aan een strakke keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met terrazzo accenten en warme koperkleurige kranen, en een praktische bijkeuken met wasgelegenheied die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. Alles is uitstekend onderhouden en instapklaar, waardoor je hier zonder verbouwen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Binnen geniet je van comfort en sfeer; buiten van ruimte, privacy en mogelijkheden. Dit is wonen met vrijheid, zonder concessies te doen aan comfort. De buurt Klavergriend ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Almere Haven. Hier woon je in een groene omgeving met brede straten, volwassen beplanting en veel privacy. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige centrum van Almere Haven met horeca en het Gooimeer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ervaar je hier vooral rust en ruimte, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot zowel de bijkeuken als de eerste slaapkamer. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde richt je moeiteloos een sfeervolle zithoek in, terwijl het eetgedeelte logisch aansluit op de open keuken. Openslaande tuindeuren versterken de verbinding met de tuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de entree bereik je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur; ook hier is de nette afwerking doorgetrokken. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping, waar de cv-opstelling en warmtepomp zijn gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, en één van de slaapkamers grenst aan een knus balkon. De badkamer is een echte eyecatcher. Hier zorgen het terrazzo tegelwerk, de inloopdouche met nis, wandcloset en het wastafelmeubel met koperkleurige kranen voor een luxe uitstraling. Alles is strak afgewerkt en modern uitgevoerd. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je, middels een vlizotrap, een extra zolderruimte met een stahoogte tot circa 1,50 meter. Deze bergzolder is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze woning is. Hier beschik je over een uitzonderlijk ruime tuin, grotendeels omsloten door degelijke erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Het gazon wordt speels doorsneden door looppaden, en er is volop plek voor meerdere terrassen, speeltoestellen of een moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een vlonderterras, zodat je op elk moment van de zon kunt genieten. De aangrenzende berging is ruim van opzet en ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Hier woon je vrij, met alle ruimte en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens verder vorm te geven. Aan de zijkant van de woning beschik je over meer vrij in te delen ruimte. Bijzonderheden • 2-onder-1 kapwoning • Moderne en instapklare afwerking • Uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 162,1 m² • Perceeloppervlakte: 511 m² • Royale en lichte leefruimte • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasruimte • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Meerdere volwaardige slaapkamers met apart regelbare vloerverwarming • Royale, privacyvolle achtertuin • Grote berging in de achtertuin Afsluiting Klavergriend 75-A biedt luxe, ruimte, comfort en vrijheid op een perceel dat je zelden tegenkomt in Almere. Hier woon je instapklaar, met een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt om het hele jaar door van buiten te genieten. Hier woon je met ruimte om te groeien, terwijl het huis zich vanzelf aanpast aan wat jouw leven vraagt. Maak een afspraak en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.