Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Klavergriend 77 B

1356KE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Klavergriend 77 B Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs!! Met trots presenteren wij deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige tuin met fraaie overkapping/tuinkamer en berging, gelegen op heerlijk rustig plekje in vriendelijke woonwijk de Grienden van Almere Haven. Met 4 slaapkamers en een fijne tuin biedt de woning al legio mogelijkheden, maar met enkele relatief simpele verbouwingen kan het potentieel van deze woning nog verder naar eigen wens worden ingericht. Zo kan de garage worden gebruikt als extra werk- of praktijkruimte, of kan levensloopbestendig wonen worden gerealiseerd. Daarnaast is -middels een opbouw- een grote extra slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een mooie, groene omgeving vlakbij het Waterlandse bos en het Vliegerpark. Ook de supermarkt, verschillende scholen, kinderopvang, een bushalte, het winkelcentrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants treft u op korte loop- of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi, Amersfoort en Utrecht. Een uitgelezen kans voor doorstromers, thuiswerkers, gezinnen of de wat ouderen onder ons die denken aan een levensloopbestendige woning. Het kan hier allemaal. Indeling Entree; een brede hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de aangebouwde garage en trapopgang (Maranti) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal eveneens toegang tot de tuingerichte woonkamer, met een gezellige houthaard. Door raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde een goede natuurlijke lichtinval en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn van stucwerk voorzien, de PVC vloer, op de gehele begane grond, is drempelloos gelegd. De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling met ruim voldoende kasten en laden voor het opbergen van uw keukengerei. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur, waaronder een combi /magnetron, een 5-pits gastoestel met een elektrische oven (Boretti) en een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kunststof werkbladen. Eerste verdieping De L- vormige overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met een klein balkon en een goede, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e vrij hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld in fraaie kleurstelling. De drie grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er is een aparte bergruimte waar de CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. De gehele vloer van de verdieping is voorzien van een PVC vloer. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Een ideale plaats voor het opbergen van spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. De bergzolder loopt over de volledige lengte van het huis, is bijna 4 meter breed en heeft een nokhoogte van 1,22 meter. Tuin De buitenruimte is eveneens netjes afgewerkt. De achtertuin (noordwesten) heeft een fraaie omheining op de perceelgrenzen en is voldoende diep en breed om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist even van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door overkapping met tuinkamer en een aangebouwde berging. De tuin is grotendeels bestraat maar verrijkt met fraaie “groene” accenten. Aan de zijkant van het huis is een praktische aangebouwde garage met een elektrische roldeur en een enkele loopdeur naar de achtertuin. Deze garage geeft eveneens toegang tot de hal van het huis en vice versa. De gebruiksmogelijkheden zijn legio: betrekken bij de woonruimte, al dan niet met extra uitbouw van de woning aan de zijkant, gebruiken als woon- werkruimte, voorbereiden op levensloopbestendig wonen. Door een al bestaande grote vliering is deze garage evenals relatief eenvoudig op te bouwen om zodoende een ruime slaapkamer te realiseren. De voortuin is bestraat en geeft de gelegenheid om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Deze fijne 2-1 kapper ligt op een perceel van 322 m2 in de vriendelijke woonomgeving “De Grienden” van Almere Haven. Een heerlijk rustig straatje, omgeven door groen zoals het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. Vanuit het Vliegerpark fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Almere stad. De woning is centraal gelegen t.o.v. alle mogelijk (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte maar ook sportverenigingen als voetbal en tennis. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het gezellige centrum van Almere-Haven en het centrum van Almere-Stad. Bijzonderheden: • Een ruime, fraaie twee-onder-één-kap hoekwoning met garage, geweldige ligging in een gewilde omgeving. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 111 m2 over 2 woonlagen; De houten overkapping met tuinkamer en berging, alsmede de vliering van de woning en garage zijn niet inbegrepen in deze oppervlakte; • Aangebouwde garage van ruim 18m2 met vele mogelijkheden; • Doorgaans houten kozijnen met dubbel glas. Schilderwerk buitenzijde in 2024 volledig uitgevoerd; • In 2024 voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van 420 wpu per paneel. • Energielabel C, geldig tot 15-08-2029; nadien zijn de zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel geïnstalleerd; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2021; de badkamer is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een haardhout. • Voorzien van 2 airco-units voor 3 slaapkamers; de meterkast is uitgerust met 3 fasen; • De achtertuin is voorzien van een sproei installatie • Parkeren kan met 3 auto’s op eigen terrein of kosteloos en vergunning vrij aan de openbare weg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
388 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.