Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koetsierbaan 223

1315SP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Koetsierbaan 223 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP TOPLOCATIE AAN HET WEERWATER: RUST, RUIMTE EN STADSE GEMAKKEN Stel je voor: wakker worden met een prachtig uitzicht over het Weerwater, genieten van de dynamiek van Almere Centrum, en thuiskomen in een appartement dat rust, comfort en praktische gemakken biedt. Gelegen in de stijlvolle woontorens Side by Side, combineert deze woning een lichte en ruime indeling met een unieke ligging aan de rand van het stadscentrum. Hier woon je nét buiten de drukte, maar loop je zo naar het bruisende hart van Almere. Bijzonder detail: als bewoner maak je gebruik van de fitnessruimte in het complex – een fijne extra voor een gezonde en actieve levensstijl. Ben jij op zoek naar een modern appartement met 3 slaapkamers en eigen parkeerplek, voorzien van airco, op een locatie waar stadse energie en ontspanning samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw thuis kunnen zijn! HOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE APPARTEMENT Ideale locatie aan het Weerwater: Gelegen in het bruisende stadshart, net aan de rand van Almere Centrum. Je wandelt vanuit het appartementencomplex direct naar de winkels, restaurants, bioscoop en het gezellige centrum. En vergeet het vernieuwde stadsstrand niet, dat letterlijk om de hoek ligt! Adembenemend uitzicht: De woonkamer biedt dankzij grote raampartijen een panoramisch uitzicht over het Weerwater. Of je nu op de bank zit of aan het dineren bent; het uitzicht zorgt altijd voor een ontspannen sfeer. Ruimte en daglicht: Vanuit de royale hal bereik je alle ruimtes van het appartement, waaronder drie ruime slaapkamers die baden in natuurlijk licht. Perfect als gezin, thuiswerkplek of voor gasten. Modern en praktisch ingericht: De open keuken, geplaatst in 2022, biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijkse kookmomenten. Met modern apparatuur en voldoende kastruimte voelt koken hier doordacht en intuïtief. Fitnessruimte binnen handbereik: Voor bewoners is er een eigen fitnessruimte in het complex, waar je je altijd even kunt uitleven. Geen extra abonnementen of gedoe – sporten doe je gewoon dichtbij huis. Gemeenschappelijke ruimte: Ook is er een algemene ruimte aanwezig met een keuken. Deze ruimte is gratis beschikbaar voor bewoners en kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld verjaardagen of familiebijeenkomsten, een leuke extra! Perfect bereikbaar en duurzaam: Energielabel A en stadsverwarming maken van deze woning een slimme, duurzame keuze. Daarnaast zijn bushaltes, NS-station Almere Centrum én de A6 en A27 op korte afstand bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent. Je auto kan je kwijt op je eigen parkeerplek bij het complex. EEN STIJLVOLLE BASIS WAAR JIJ JE THUIS VOELT Als je dit appartement binnenstapt, valt meteen op hoe prettig licht en ruim het is. De hal verwelkomt je met open armen en biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer. Deze royale leefruimte vormt het hart van het huis, waar grote raampartijen zorgen voor een betoverend uitzicht op het Weerwater en een aangename verbinding met buiten. Het voelt hier als een plek waar elke dag rustgevend begint en ontspannen eindigt. Of je nu van een luie ochtend met een kop koffie geniet of vrienden ontvangt voor een gezellige borrel, de sfeer in deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw moment aan. De open keuken (2022) is modern in zijn uitstraling en functioneel ingericht. Hier geen overdaad aan luxe, maar een praktische opstelling die koken leuk en gemakkelijk maakt. Of je nu een snelle maaltijd of een uitgebreid diner klaarmaakt, de keuken biedt precies wat je nodig hebt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Alle kamers profiteren van een prettige lichtinval door de grote ramen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Of je deze kamers gebruikt als slaapvertrekken, hobbyruimte of als plek om ongestoord thuis te werken: elke kamer biedt mogelijkheden en voelt ruimtelijk aan. De badkamer biedt een fijne basis om de dag fris te beginnen of juist in een rustige sfeer af te sluiten. Ook is er een separaat toilet, wat vooral prettig is als je gasten over de vloer hebt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Praktisch én efficiënt wonen dus! Het appartement is grotendeels voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. Niet onbelangrijk: als bewoner van de woontorens Side by Side profiteer je van een gedeelde fitnessruimte, dat maakt een actieve levensstijl nét dat beetje gemakkelijker. Geen wachttijden of volle gyms meer, maar sporten wanneer jij dat wilt en dat eenvoudig vanuit huis. Ook de algemene ruimte met keuken is een mooie extra, ideaal voor verjaardagen of familiebijeenkomsten. Tot slot is de ligging van deze woning echt dé kers op de taart. Je woont op een toplocatie in Almere Centrum, met het Weerwater aan je voeten. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige stadsdrukte van Almere, vol met leuke winkels, hippe koffietentjes, restaurants en de bioscoop. Het vernieuwde stadsstrand ligt om de hoek, wat deze plek een oase maakt waar natuur en stad elkaar perfect aanvullen. Reizen gaat ook gemakkelijk: bushaltes en het NS-station zijn dichtbij, en met de auto rij je via de A6 of A27 zo richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Dit appartement is perfect voor iedereen die het bruisende stadsleven van Almere wil combineren met rust, ruimte en comfort. Vanaf de rand van het stadscentrum geniet je van privacy, een adembenemend uitzicht over het Weerwater en allerlei handige voorzieningen. Denk aan drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne open keuken die het hart van het huis vormt. De fitnessruimte in het complex en de praktische inrichting van jouw nieuwe thuis maken het af. Voeg daar de unieke ligging nabij het stadsstrand en het stadscentrum aan toe, en je hebt een plek waar je écht niet meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.