Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Kolkgriend 171

1356BN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Kolkgriend 171 Almere
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een instapklare woning met tuin op het zuiden en energielabel A Let op: bieden vanaf €400.000,- k.k. In de geliefde woonwijk De Grienden, op een rustige en groene locatie in Almere Haven, staat deze uitstekend verzorgde woning met twee slaapkamers, een moderne keuken, keurige badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is verrassend ruim, instapklaar en beschikt bovendien over energielabel A. Een perfecte kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt! Locatie: De woning is gelegen in de wijk “De Grienden” in Almere-Haven. Alle voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, supermarkt, centrum van Almere-Haven en havenkom alsmede uitvalswegen zijn zeer dichtbij. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met diverse kindvriendelijke plantsoenen tussen de woningen. Ook is er veel water en groen aanwezig zoals onder andere het groene Vliegerpark waar u heerlijk kunt wandelen en de dijk voor liefhebbers van de watersport. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.Vanuit de hal loop je door naar de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken (2012) is uitgevoerd in strakke witte fronten en voorzien van een ruim werkblad, goede inbouwapparatuur en een centraal eiland dat extra werkruimte en bergruimte biedt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die licht en goed in te delen zijn. De grootste slaapkamer heeft twee ramen en voelt daardoor bijzonder ruimtelijk. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vloerverwaming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een absoluut pluspunt: heerlijk zonnig gelegen op het zuiden, veel privacy en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging achter in de wijk is het er opvallend rustig. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. De vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden – Energielabel A - Volledige vloer en spouwmuurisolatie (2022) - De gehele woning is voorzien van kunstof kozijnen incl HR++ met horren - Airco 2022 (beide etage’s) - 12 zonnepanelen voorzien van micro-omvormers - Vloerverwaming in de badkamer en hal - Remeha CV ketel 2020 (eigendom) - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden met veel privacy - Bijkeuken aanwezig - Verzorgde badkamer - Rustige ligging in geliefde woonwijk De Grienden - Vrijstaande berging en achterom - De platte daken zijn geheel vernieuwd in 2021. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.