Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Kolkgriend 179

1356BN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Kolkgriend 179 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de geliefde, groene wijk De Grienden. In de populaire en groene wijk De Grienden staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin. Op loopafstand liggen het Waterlandsebos en de gezellige havenkom van Almere Haven, waar je kunt genieten van restaurantjes, winkels en diverse watersportmogelijkheden. De bushalte naast het huis biedt een directe verbinding naar Almere Stad en Amsterdam en ook de snelwegen A6 en A27 zijn in de buurt. Een ideale locatie voor wie natuur, rust én levendigheid wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, tuinkamer, grote schuur, bergkast en zelfs een sauna in de tuin. Dankzij de onderhoudsarme gevels en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De lichte woonkamer kijkt uit over het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne, goed ingedeelde keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke apparatuur. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken vind u de cv ketel( Intergas HRE CW4 uit 2024 in eigendom), magnetron en extra opbergruimte. Via de gang aan de voorzijde kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel wat voor voldoende licht in de slaapkamer zorgt. De dakkapel is in 2022 geheel vernieuwd met isolatie, nieuwe balken en hard kunstof aan de buitenzijde. Onder de dakkapel zitten nog kasten voor extra bergruimte. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een raam wat voor natuurlijk lichtinval zorgt. Uniek aan deze woning is de fijne tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze is voorzien van schuiframen en een sunscreen. De grote achtertuin is een echte oase van rust. Hier vind je ook de buitensauna. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een grote schuur én een extra bergkast, waardoor je nooit ruimte tekortkomt. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het echte Haven-gevoel. Bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen. - De bijkeuken is in 2025 geheel vernieuwd met isolatie en voorzien van een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. - Intergas Hre CW4 ketel uit 2024, in eigendom - De gevels zijn voorzien van harde kunstof boeiboorden, wat het onderhoudsarm maakt. - De gehele muur aan de achterzijde is in 2024 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst. - De meterkast is in 2018 geheel vervangen, voorzien van krachtstroom en in 2025 zijn er 2 nieuwe groepen bijgeplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.