Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Kolkgriend 92

1356BG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Kolkgriend 92 Almere
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kolkgriend 92 – Sfeervol wonen in Almere Haven Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Kolkgriend 92 – een plek waar warmte, comfort en karakter samenkomen. Hier woon je in één van de meest geliefde gedeeltes van Almere Haven: rustig, groen en met dat echte dorpse gevoel waar Haven zo bekend om staat. Almere Haven – waar het dorpsgevoel leeft Wonen in Almere Haven is wonen in een groene, waterrijke omgeving met een hart. Je vindt hier gezellige hofjes, wandelpaden langs het water, kleine parkjes en een hechte gemeenschap. De Havenkom met haar terrassen, restaurants en leuke winkeltjes ligt op korte afstand. Hier ken je je buren nog, groet je elkaar op straat en geniet je van de rust, het groen en de nabijheid van het Gooimeer. Een huis met sfeer en mogelijkheden: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met een hart. De woonkamer heeft een fijne, gezellige uitstraling en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken stap je zo de, op het noordwest gelegen, knusse patio/tuin in – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag met de schaduw van de grote plataan. De patio is net nieuw ingericht met een prachtig houten terras. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin, onderhoudsarm en gelegen op het zuidoosten. De tuin is verrassend ruim en perfect gelegen voor wie graag buiten leeft. Er is bovendien een kleine overkapping waar je tuinspullen netjes kunt opbergen – praktisch én charmant. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en fijne lichtinval. Op de ruime overloop boven is voldoende plek om nog twee extra kamers te creëren – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. De zolderkamers liggen onder een dwarskap waardoor er maximale sta-ruimte is gecreëerd. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Deze woning is niet alleen sfeervol, speels ingedeeld maar ook verduurzaamd. Met zonnepanelen, een elektrische boiler en airco’s die zowel koelen als verwarmen, woon je hier energiezuinig én comfortabel – klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen - Gasvrij - Moderne witte keuken (2016) - Opbouw van de woning in 2011 - Buitenschilderwerk (2020) - Voor- zij en achtertuin met uitstekende zonligging - Dorps wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg Vraagprijs Bieden vanaf €465.000 k.k. Kosten Koper bestaan uit: - notariskosten - mogelijke financieringskosten - eventuele taxatiekosten - overdrachtsbelasting (2%) Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, passend bij de leeftijd van de woning. Voor de woning is een uitgebreide roerende zakenlijst opgemaakt waarvan u kennis dient te nemen. Kolkgriend 92 is een woning waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. Ben je op zoek naar een plek met karakter, comfort én een vleugje dorps charme? Dan is dit huis zeker een bezoek waard. Flevo Makelaars 036-202 4 202 voor meer informatie ga naar kolkgriend92.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.