Direct naar de inhoud
Logo van NJOY Makelaar

Koninginneweg 32

1312BA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koninginneweg 32 Almere
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, volledig gerenoveerd én centraal gelegen: welkom aan de Koninginneweg 32 in Almere! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en stijl met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van moderne afwerkingen en heeft een ideale ligging: op loopafstand van treinstation Almere Centrum, het bruisende stadshart met winkels en horeca, en bushaltes in de directe omgeving. Daarbij geniet je van een vrije groene uitkijk op het Beatrixpark. Met een moderne keuken, 3 slaapkamers (uit te breiden naar 5), twee luxe badkamers en een zonnige tuin met vrijstaande garage, is dit een ideale gezinswoning. Vraagprijs: € 465.000 k.k. (bieden vanaf) De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 465.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De keuken (2022) is strak van design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers, maar de verdieping is zo ingedeeld dat dit eenvoudig kunnen worden opgesplitst tot drie slaapkamers. De luxe badkamer (2024) is voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe ligbad, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Extra praktisch: de aparte wc (2024) op deze verdieping, los van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als één royale slaapkamer, maar dankzij de al aanwezige deuren kan deze ruimte gemakkelijk worden opgesplitst in twee slaapkamers doormiddel van het plaatsen van een scheidingswand. Daarnaast bevindt zich hier een tweede moderne badkamer (2024) met douche, wastafel en toilet. Perfect als oudersuite, tienerverdieping of gastenverblijf. Buitenruimte De zonnige diepe tuin is volledig betegeld en ruim genoeg voor een loungehoek of speelplek. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, ideaal voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Ligging De woning heeft een zeer centrale ligging: op loopafstand van station Almere Centrum, bushaltes en het complete centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast grenst de wijk direct aan het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met de A6 vlakbij ben je bovendien binnen korte tijd in Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Belangrijke kenmerken • Vraagprijs: € 465.000 k.k. (bieden vanaf) • Energielabel A • Instapklare hoekwoning • Vloerverwarming begane grond • 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 • Twee moderne badkamers (2024) • Aparte wc op de eerste verdieping (2024) • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Diepe achtertuin met vrijstaande garage • Vrij uitzicht op het Beatrixpark • Recent gerenoveerd: o.a. stucwerk, vloeren, trapbekleding, mechanische ventilatie, schakelmateriaal, en sanitair (2024/2025) • Centrale ligging: loopafstand station, bushaltes, centrum en voorzieningen • Betaald parkeren, vergunning parkeren Kortom: een huis waar alles klopt, ruimte, comfort, duurzaamheid en locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! English text Move-in ready, fully renovated, and centrally located: welcome to Koninginneweg 32, Almere! This spacious corner house combines comfort and style with a practical layout and plenty of living space. The home comes with energy label A, modern finishes, and an ideal location: within walking distance of Almere Central train station, the vibrant city center with shops and restaurants, and bus stops nearby. At the same time, you can enjoy an unobstructed view of Beatrixpark, a green oasis in the middle of the city. With a modern kitchen, 3 bedrooms (expandable to 5), two luxury bathrooms, and a sunny garden with detached garage, this is the perfect home for those who value comfort and sustainability. Asking price: € 465,000 (offers starting from) Ground floor Upon entering, you are welcomed into the hallway with cloakroom, staircase, and modern toilet. From here, you step into the bright living room, where large windows create a light and open atmosphere. The living room easily accommodates both a cozy sitting area and a large dining table. The kitchen (2022) is sleek in design and equipped with high-quality built-in appliances, including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer, and dishwasher. From both the kitchen and living room, you have direct access to the sunny garden. First floor The first floor currently offers two spacious bedrooms, but the layout allows for easy conversion into three bedrooms. The modern bathroom (2024) includes a walk-in shower, stylish washbasin unit, and design radiator. Extra plus: a separate toilet (2024) on this floor, independent from the bathroom. Second floor The second floor is now arranged as one large bedroom but can easily be split into two separate bedrooms thanks to the existing doors. This floor also features a second modern bathroom (2024) with shower, sink, and toilet. Perfect as a master suite, teen retreat, or guest accommodation. Outdoor space The backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Low-maintenance and private, it offers enough room for relaxing or entertaining. At the rear, the detached brick garage with double doors provides excellent space for bicycles, storage, or hobbies. Location The home has a very central location: within walking distance of Almere Central train station, bus stops, and the city center with shops, restaurants, schools and sports facilities. The neighborhood also borders the Beatrixpark, ideal for walking, sports or simply relaxing in the greenery. With the A6 nearby, Amsterdam, Lelystad and Utrecht are within easy reach. In short: everything you need is right around the corner. Key features • Asking price: € 465,000 (offers starting from) • Energy label A • Move-in ready corner house • 3 bedrooms, easily expandable to 5 • Two modern bathrooms (2024) • Separate toilet on the first floor (2024) • Modern kitchen (2022) with built-in appliances • Sunny west-facing backyard with detached garage • Unobstructed view of Beatrixpark • Recently renovated: plasterwork, floors, stairs, ventilation and sanitary (2024/2025) • Central location: walking distance to station, bus stops, city center and amenities In short: a home that offers everything – space, comfort, sustainability and location. Schedule your viewing today and experience it for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.