Direct naar de inhoud
Logo van Carrera Makelaars OG

Leif Erikssonstraat 8

1363LG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Leif Erikssonstraat 8 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Columbuskwartier van Almere Poort, bieden wij je aan deze mooie hoekwoning. Met 4 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en moderne keuken. Op een perceel van 146 m² heb je een ruime achtertuin. Deze woning is een ideale keuze voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Bovendien biedt de locatie het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. Entree via de voorkant van de woning en zo betreed je de ruime hal met meterkast, inpandige bergruimte, toilet met fonteintje en toegang tot het leefgedeelte. De als je de woning binnen komt is de keuken aan je linker zijde en aan de rechter zijde is de woonkamer gesitueerd In de woonkamer zijn grote raampartijen en een schuifpui die de ruimte met daglicht vullen, daarnaast is er voldoende plek voor een zithoek. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Deze ruimte is ontworpen voor zowel koken als gezelligheid, met inbouw apparatuur en een overvloed aan opbergruimte en je kan er met gemak een eettafel met voldoende stoelen kwijt. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin om hun eigen plekje te creëren. Denk aan een eigen speelkamer, thuiswerkplek of een logeerkamer voor je gasten. Elke slaapkamer is naar ieders behoefte in te vullen, perfect om de hectiek van de dag achter je te laten. De achtertuin rondom biedt meerdere plekken om te genieten van de frisse lucht en de natuur. Kinderen kunnen vrij en veilig spelen, terwijl jij ontspant van de heerlijke voor- en achtertuin. Er is ook een handige houten berging, voor het stallen van fietsen en tuingerei. DE OMGEVING Almere Poort is een wijk die het concept van familiegericht wonen naar een hoger niveau tilt. Hier vind je niet alleen een huis, maar ook een gemeenschap. Het Leif Erikssonstraat ligt op steenworp afstand van het diverse winkels en horeca-gelegenheden die Almere Poort rijk is, speelmogelijkheden en onderwijsinstellingen. Voor wie graag actief is, bied de nabijheid van het IJmeer, het Pampushout , Cascadepark, Almere Duin en Almere strand ongekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of watersporten. Of je nu een natuurliefhebber bent of gewoon een plek zoekt om te ontspannen na een drukke dag, hier vind je het allemaal. Bovendien biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid. Met het NS station op korte afstand en een snelle verbinding naar uitvalswegen A6 en A1. Binnen een kwartier zit je in hartje Amsterdam - 4 slaapkamers; - 6 zonnepanelen, 2011; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. **English translation** In the Columbuskwartier of Almere Poort, we offer you this beautiful corner house. With 4 bedrooms, 1 bathroom, living room and modern kitchen. On a plot of 146 m² you have a spacious backyard. This property is an ideal choice for young families and families with older children who are looking for more living space. In addition, its location offers the best of both worlds: the tranquility of a green neighborhood and the proximity to all city amenities. Entrance through the front of the house and so you enter the spacious hall with meter cupboard, indoor storage space, toilet with hand basin and access to the living area. When you enter the house, the kitchen is on your left and the living room is located on the right side. In the living room there are large windows and sliding doors that fill the room with daylight, there is also enough space for a sitting area. The kitchen is modern and fully equipped. This space is designed for both cooking and socializing, with built-in appliances and an abundance of storage space and you can easily fit a dining table with plenty of chairs. With four bedrooms, there is plenty of room for the whole family to create their own space. Think of your own playroom, home office or a guest room for your guests. Each bedroom can be filled in according to everyone's needs, perfect for leaving the hectic pace of the day behind. The surrounding backyard offers multiple places to enjoy the fresh air and nature. Children can play freely and safely, while you relax from the lovely front and back garden. There is also a handy wooden shed, for storing bicycles and garden utensils. THE ENVIRONMENT Almere Poort is a neighborhood that takes the concept of family-oriented living to the next level. Here you will not only find a house, but also a community. The Leif Erikssonstraat is a stone's throw from the various shops and restaurants that Almere Poort has to offer, play facilities and educational institutions. For those who like to be active, the proximity of the IJmeer, the Pampushout, Cascadepark, Almere Duin and Almere beach offers unprecedented opportunities for walks, bike rides or water sports. Whether you're a nature lover or just looking for a place to relax after a busy day, you'll find it all here. Moreover, this location offers excellent accessibility. With the railway station a short distance away and a fast connection to highways A6 and A1. Within fifteen minutes you are in the heart of Amsterdam - 4 bedrooms; - 6 solar panels, 2011; - Child-friendly neighborhood; - Energy label A; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
167 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.