Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Lilastraat 31

1339AG Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Lilastraat 31 Almere
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Let op er wordt een bieden vanaf prijs gehanteerd! Ruimte, licht en comfort op een toplocatie in de Regenboogbuurt Op een royaal perceel van maar liefst 430 m² eigen grond, vooraan in de geliefde Regenboogbuurt van Almere Buiten, staat deze via de woonkeuken geschakelde woning met verrassend veel leefruimte. De rustige Lilastraat kenmerkt zich door vrijstaande en geschakelde woningen met platte daken, brede groenstroken en volop parkeergelegenheid – veelal op eigen terrein. Met een woonkamer van ca. 65 m², een woonkeuken van bijna 30 m² (2023), vijf slaapkamers én een groot dakterras van 17 m² én een chalet/tuinhuis, is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Begane grond – indrukwekkend veel leefruimte Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Via de hal met vernieuwde 3-fasen meterkast en toilet kom je, door stijlvolle zwarte stalen deuren, in de royale woonkamer. De woonkamer van circa 65 m² is werkelijk riant en biedt dankzij de aluminium schuifpui een prachtig zicht op de groene achtertuin. Onder de trap bevinden zich praktische lades en een trapkast. In 2023 is de voormalige garage omgebouwd tot een ruime woonkeuken van bijna 30 m². Een heerlijke plek om te koken en te tafelen. De keukenopstelling bestaat uit een kook-/spoeleiland met composiet werkblad en een kastenwand met inbouwapparatuur (AEG en Siemens), waaronder een combi-oven, koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Het eiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat en extra geïntegreerde stopcontacten. De keuken verdient nog een kleine finishing touch en met bijvoorbeeld een dakraam zou deze ruimte nóg lichter en aantrekkelijker worden. De begane grond is voorzien van nieuw laminaat en radiatoren. Een frisse schilderbeurt zal het geheel eenvoudig moderniseren. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, plus een separaat toilet. - Ouderslaapkamer aan de achterzijde: ca. 20 m² - Twee slaapkamers van ca. 11 m² De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douchecabine met hardglazen deuren en twee porseleinen wastafels. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping – extra kamers en heerlijk dakterras De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 10 m² en 13 m². Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Vaillant ecoTEC RW5 cv-ketel uit 2020 (behorend tot de best geteste ketels volgens de Consumentenbond). Vanaf de overloop stap je zo het royale dakterras aan de voorzijde op (ca. 17 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je een mooi uitzicht over de wijk. De platte daken zijn in 2021 vernieuwd (met uitzondering van de luifel bij de voordeur). Op het bovenste dak liggen 8 zonnepanelen (2021). Tuin – groen, privacy en zon De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met gras, terrassen, borders, struiken en diverse (fruit)bomen. Achterin de tuin bevindt zich een extra terras en een berging voor tuingereedschap. Dankzij de beschutte ligging en volop zon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Pronkstuk van de tuin/woning is het, in 2025 gebouwde, chalet/tuinhuis, met slaapvide, houtkachel en geïsoleerde vloer. Het gehele jaar aangenaam warm te houden door de extra dikke wanden. Te gebruiken als gasthuis, werkruimte of 'je eigen plekje'. Direct achter de woning geniet je van middag- en avondzon. Ligging De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en brede groenstroken. Op slechts 150 meter bevinden zich een DEKA supermarkt en basisschool Spectrum. Het Meridiaanpark ligt aan het einde van de straat. Binnen enkele autominuten bereik je de A6 richting de A27 en A1. Winkelcentrum en NS-station Almere Buiten liggen op circa 5 minuten fietsen. Bijzonderheden - Gelegen op 430 m² eigen grond - Woonkamer ca. 65 m² - Woonkeuken (2023) van bijna 30 m² in voormalige garage - 5 slaapkamers - Groot dakterras (ca. 17 m²) op het zuidoosten - 8 zonnepanelen (2021) - Platte daken vernieuwd in 2021 (m.u.v. voordeur-luifel) - Vaillant ecoTEC RW5 cv-ketel uit 2020 - Warmtepompen 2x 7kW - Tado slimme thermostaten in alle kamers - Parkeerplaats op eigen terrein - Eigen laadpaal aanwezig - Groene, zonnige achtertuin met extra terras - Oplevering kan snel — ENGLISH TRANSLATION — Please note: a “bidding from” price applies. Space, light and comfort in a prime location in the Regenboogbuurt Situated on a generous 430 m² freehold plot, at the front of the popular Regenboogbuurt in Almere Buiten, this house—connected via the kitchen—offers a surprising amount of living space. The quiet Lilastraat is characterised by detached and linked houses with flat roofs, wide green verges and ample parking, often on private property. With a living room of approximately 65 m², a kitchen-diner of nearly 30 m² (2023), five bedrooms, a large roof terrace of 17 m² and a chalet/garden house, this is the ideal home for those seeking space, both indoors and outdoors. Ground floor – impressively spacious living area You can park comfortably on your own driveway, and there is a charging point for an electric car. Through the hallway, featuring a renewed 3-phase meter cupboard and toilet, you enter the generous living room through stylish black steel doors. The living room of approximately 65 m² is truly spacious and, thanks to the aluminium sliding doors, offers a beautiful view of the green rear garden. Under the stairs you will find practical drawers and a storage cupboard. In 2023, the former garage was converted into a spacious kitchen-diner of nearly 30 m² – a wonderful place to cook and dine. The kitchen layout consists of a cooking/sink island with a composite worktop and a wall of cabinets with built-in appliances (AEG and Siemens), including a combi oven, refrigerator, large freezer and dishwasher. The island features a 5-burner gas hob and additional integrated power outlets. The kitchen would benefit from a small finishing touch and, for example, the addition of a skylight would make the space even brighter and more attractive. The ground floor is fitted with new laminate flooring and radiators. A fresh coat of paint would easily modernise the whole. First floor – three spacious bedrooms The first floor comprises three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. - Master bedroom at the rear: approx. 20 m² - Two bedrooms of approx. 11 m² The bathroom at the front is equipped with a shower cabin with toughened glass doors and two porcelain washbasins. The second toilet is located separately. Second floor – additional rooms and a lovely roof terrace The second floor offers two more bedrooms of approximately 10 m² and 13 m². On the landing you will find the connections for a washing machine and dryer, as well as the Vaillant ecoTEC RW5 central heating boiler (2020), considered one of the best-tested boilers according to the Dutch Consumers’ Association. From the landing you step directly onto the spacious front roof terrace (approx. 17 m²), facing south-east. Here you can enjoy the sun for most of the day and lovely views over the neighbourhood. The flat roofs were renewed in 2021 (with the exception of the canopy above the front door). Eight solar panels were installed on the upper roof in 2021. Garden – greenery, privacy and sunshine The rear garden is generous and beautifully landscaped with lawn, terraces, borders, shrubs and various (fruit) trees. At the back of the garden there is an additional terrace and a storage shed for garden tools. Thanks to its sheltered position and abundant sunshine, this is a wonderful place to relax. The showpiece of the garden/home is the chalet/garden house, built in 2025, featuring a sleeping loft, wood-burning stove and insulated floor. The extra-thick walls ensure it can be kept pleasantly warm all year round. Ideal as a guest house, workspace or your own private retreat. Directly behind the house you can enjoy the afternoon and evening sun. Location The property is located in a quiet street with mainly local traffic and wide green verges. Just 150 metres away you will find a DEKA supermarket and primary school Spectrum. Meridiaanpark is located at the end of the street. Within a few minutes by car you can reach the A6 motorway towards the A27 and A1. The shopping centre and NS railway station Almere Buiten are approximately a 5-minute bike ride away. Key features - Situated on 430 m² freehold land - Living room approx. 65 m² - Kitchen-diner (2023) of nearly 30 m² in former garage - 5 bedrooms - Large roof terrace (approx. 17 m²), south-east facing - 8 solar panels (2021) - Flat roofs renewed in 2021 (except front door canopy) - Vaillant ecoTEC RW5 central heating boiler (2020) - Two 7kW heat pumps - Tado smart thermastats installed in every room - Private parking on own property - Private charging point available - Green, sunny rear garden with additional terrace - Quick completion possible

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
664 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.