Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Louis Armstrongweg 56 M

1311RK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Louis Armstrongweg 56 M Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.  Ontdek jouw nieuwe thuis in Almere Muziekwijk! Gelegen aan de Louis Armstrongweg 56M, in het geliefde appartementencomplex Plein 54, vind je dit comfortabele, modern afgewerkte 2-kamerappartement. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, een royale slaapkamer en unieke gezamenlijke voorzieningen zoals een daktuin, geniet je hier van zowel privacy als een fijne woonomgeving. Dankzij de centrale locatie in Muziekwijk heb je alles wat je nodig hebt in de buurt: winkels, station en recreatiemogelijkheden. Bovendien is dit appartement met een energielabel A++ een duurzame keuze! Hoogtepunten van dit appartement: - Ruim en licht gelijkvloers appartement gelegen op de eerste verdieping; - Bereikbaar met lift of trap; - Speels en open ontwerp; - Gemeenschappelijke daktuin, voor ontspanning; - Moderne badkamer en moderne open keuken met complete inbouwapparatuur;  - Centrale ligging in Almere Muziekwijk;  - Energielabel A++: energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Indeling Via de centraal gelegen, afgesloten entree van het appartementencomplex betreed je Plein 54. Hier vind je een nette ontvangsthal met een intercom-/videofoonsysteem. Je bereikt de eerste verdieping eenvoudig met de lift of via het trappenhuis. De voordeur geeft je toegang tot jouw nieuwe thuis: een slim ingedeeld en volledig gelijkvloers appartement. Bij binnenkomst in de hal vind je directe toegang tot alle ruimtes. De hal voelt prettig ruim aan en geeft allereerst toegang tot de meterkast (gelegen buiten de entree) en een praktische inpandige berging, perfect voor het netjes opbergen van je spullen. In deze berging bevind zich ook de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal stap je de lichte, strak afgewerkte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een fijn gevoel van ruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het gehele appartement is voorzien van glad renovlies, dat strak is afgewerkt en beschikt over een nette laminaatvloer.  De open keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft een moderne, frisse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over alles wat je nodig hebt om zowel dagelijks gemak als culinaire hoogstandjes te ervaren. Met hoogwaardige materialen en een slimme, efficiënte opstelling wordt koken hier een waar plezier, of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een flex inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een geïntegreerde koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de flex inductie heb je de vrijheid om je pannen flexibel te plaatsen, wat extra gemak en efficiëntie biedt tijdens het koken. De inductie en afzuiging zijn met elkaar verbonden, waardoor de afzuiging automatisch inschakelt tijdens het koken. Daarnaast zijn de vaatwasser, oven, inductie en afzuigkap via WiFi op afstand te bedienen. Daarnaast zorgt de praktische indeling voor meer dan voldoende werk- en opbergruimte, wat alles netjes en overzichtelijk houdt. De slaapkamer bereik je via de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een werkplek. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. De rustige ligging van de slaapkamer creëert een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten of juist fris te beginnen. De moderne badkamer is slim ontworpen en biedt alles wat je nodig hebt. Hier kun je genieten van een comfortabele inloopdouche met praktische glazen scheidingswand en een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De rustige, neutrale afwerking biedt een tijdloze uitstraling en maakt de badkamer volledig naar eigen smaak in te richten. Het toilet is apart gesitueerd en bevindt zich in de hal, een praktische oplossing die zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Het toilet is netjes afgewerkt, geheel in stijl met de rest van de woning. Het appartement beschikt tot slot over een separate berging op de begane grond van het complex. Deze is ideaal om bijvoorbeeld je gereedschap, koffers en seizoensspullen op te bergen. Daarnaast kun je als bewoner gebruikmaken van de gemeenschappelijke ruimtes van het complex. Dit zijn onder andere de fietsenstalling en de grote daktuin, waar je heerlijk buiten kunt ontspannen, en een ontmoetingsruimte op de begane grond. Locatie Dit appartement heeft een ideale ligging in Muziekwijk, een van de meest geliefde wijken van Almere. Op slechts enkele minuten lopen vind je het Winkelcentrum Muziekwijk, met supermarkten, een bakker, slager, drogist en diverse andere winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het NS-station Almere Muziekwijk ligt eveneens op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten het centrum van Almere bereikt en binnen een halfuur in Amsterdam bent. Perfect voor forenzen! Met de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Liefhebbers van rust en natuur zitten hier ook goed. Het groene Beatrixpark en het prachtige Weerwater bevinden zich in de directe omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden - VVE bijdrage: € 168,15; Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Plan eenvoudig je bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Wacht niet te lang, want een woning als deze wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
203 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.