Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Louis Davidsstraat 174

1311LW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 174 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP !! Het complex heeft voor bewoners een minimale leeftijdsgrens van 35 jaar en geen inwonend(e) kind(eren). PLEASE NOTE!! The complex has a minimum age limit of 35 years for residents and no resident child(ren). Deze woning wordt u aangeboden middels een Bieden Vanaf Prijs van € 335.000,- k.k. Praktisch ingedeeld appartement in originele staat. U dient rekening te houden met renovatie/verbeteringskosten. Op een prachtige locatie in de Muziekwijk bieden wij een gelijkvloers appartement gelegen op de 2e verdieping met balkon op het oosten aan. Het appartement bevindt zich in Residence 'De Muzen' op een steenworp afstand van het, direct achter het complex gelegen, Muzenpark. Aan de voorzijde bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, een kapper en de bushalte. Op loopafstand achter het Muzenpark liggen het Winkelcentrum Muziekwijk en het NS-Station. De centrale entree bevindt zich in het hoofdgebouw en is voorzien van een bellenbord met videofoon. Via de fraai aangelegde en overdekte binnentuin komt u, middels lift of trap, bij de voordeur van het appartement. Indeling: Hal met garderobe mogelijkheid en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken en zijkamer middels schuifdeur afsluitbaar met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier kunt u heerlijk zitten. De zijkamer kan als slaap/eet/logeerkamer worden gebruikt, heeft vaste kastruimte met schuifdeuren en toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met toegang tot een separaat toilet en de 2e ruime slaapkamer welke tevens directe toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van standaard licht sanitair met douche cabine en wastafel. Aan de entree/voorzijde van het appartement bevind zich de open keuken welke origineel is en waarschijnlijk vervangen dient te worden. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd met wasmachine-aansluiting en bergingsruimte. Verder bevindt zich op de begane grond een eigen berging. Residence 'De Muzen' is een uniek wooncomplex ook vanwege de aanwezige voorzieningen. Er is o.a. voor de bewoners een lounge met groot terras, bar en zitjes met uitzicht op de vijver en het Muzenpark. Bovendien beschikt het complex over 2 logeerunits waarin bewoners hun gasten kunnen laten overnachten. - Bouwjaar 1998; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte 87 m2; - Gelegen op een toplocatie binnen appartementencomplex “De Muzen”; - Uitzicht over het Muzenpark; - Bar, vergaderruimte en logeerunits voor bewoners; - Stadsverwarming; - Eigen berging op de begane grond; - Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - Voorzieningen zoals supermarkt en gezondheidscentrum op loopafstand; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 213,- per maand; - Minimale leeftijd bewoners 35 jaar zonder inwonende kinderen; - Een niet zelf bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg (kan snel). Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.