Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Louis de Funèsstraat 25

1325GA Almere • Flevoland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Louis de Funèsstraat 25 Almere
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. OMSCHRIJVING In de altijd leuke en meer groene Filmwijk ligt deze moderne en instapklare eengezinswoning met 11 zonnepanelen, een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en kenmerkt zich door de moderne afwerking, het goede onderhoudsniveau en de prettige lichtinval. Energielabel: A, bouwjaar: 1993, woonoppervlakte: 111m2, perceeloppervlakte: 128m2, inhoud: 385m3 LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A6 en A27 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed en vlot bereikbaar zijn. Ook zijn er goede busverbindingen richting NS-stations en het stadscentrum van Almere. INDELING Begane Grond: (voorzien van prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming) - Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer - De woonkamer met trapkast is tuingericht en beschikt over grote raampartijen met veel daglichtinval, - De open keuken (2024) gelegen aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van een fraai werkblad, een karakteristieke tegelwand, rvs-spoelbak en kraan, veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven/magnetron. - Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: - De speelse zonnige achtertuin (oosten) is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een combinatie van een ruim terras, schutting met betonpalen, achterom, buitenkraan, kunstgras en robuuste verhoogde plantenbakken van cortenstaal. - Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping/berging en een pergolaconstructie, ideaal voor bijvoorbeeld een schommel of schaduwdoek. De tuin biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. 1ste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote vaste kast met spiegeldeuren. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en zijn netjes afgewerkt. - De badkamer is van goed formaat en verzorgd en voorzien van een douchecabine, wastafel spiegel, planchet, raam en 2de toilet. 2de verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en momenteel ingericht als moderne werkruimte. Dankzij de dakkapel en grote raampartijen is deze verdieping opvallend licht en ruim. Ideaal voor thuiswerken of het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning - Energielabel A - 11 zonnepanelen (395 wp) in eigendom - Parkeervergunning met bezoekersregeling voor eigenaren - Schilderwerk professioneel gedaan in 2024 - Moderne en verzorgde afwerking - Lichte tuingerichte woonkamer met veel daglicht inval - Stijlvolle open keuken uit 2024 - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Ruime badkamer met douchecabine en toilet - Volwaardige zolder met dakkapel, ideaal als werkruimte - Fraai speels aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin - Berging/overkapping en pergola aanwezig - Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering kan snel, in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.