Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Luxemburgstraat 69

1363BK Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Luxemburgstraat 69 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervolle woning gelegen in het Europakwartier; - Moderne visgraatvloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met inbouwapparatuur(2020); - Moderne badkamer (2020); - Beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Diepe achtertuin gelegen op het westen; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Eigen overdekte parkeerplaats; - Afgesloten binnenterrein ideaal geschikt voor kinderen; - Loopafstand van het station; - Oplevering vanaf oktober 2025; Deze heerlijke riante eengezinswoning is voorzien van alle moderne aspecten van dit moment. De woning heeft een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met alle gewenste apparatuur, moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een diepe achtertuin en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats gelegen op het mandelige terrein achter de woning. De woning is gelegen in het Europakwartier van Almere-Poort. In directe nabijheid zijn er diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn om de hoek), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de deur bereikt u de ruime lichte woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming, er is een royale zit- en eethoek en er is een trapkast. De woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar de ruime diepe achtertuin en een mooi tv-meubel welke achterblijft in de woning. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke is opgesteld in 2 rechte delen en welke in 2020 geplaatst is en voorzien is van apparatuur van Siemens Studioline. Het linker gedeelte is voorzien van lage kasten en het rechter gedeelte is voorzien van hoge kasten en een koffiehoek. Het werkblad heeft een modern composiet massief 20mm blad met wasbak en een Quooker voor kokend- en bruisend water. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, onder het werkblad is er een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de hoge kastzijde is diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een stoomoven, een warmhoudlade, een Liebherr wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en er is voldoende kastruimte. Eerste verdieping: U neemt de trapopgang naar de verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte en tot de moderne badkamer. Aan de achterzijde heeft u 2 slaapkamers en aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2020 geplaatst en is voorzien van een grote inloopdouche met glazen rookglas wand, een grote wastafelmeubel met 2 waskommen en daarboven een spiegel, een toiletkast, een handdoekradiator en een toilet. De badkamer is in moderne grijstinten met mooie grote vloer-/ wandtegels tot aan het plafond. Tweede verdieping: U komt uit op de ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie (2020). Vanuit de overloop heef u toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is woning breed en heeft ruimte voor het plaatsen van een grote inloopkast. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een lichte PVCvloer uit 2020. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is circa 19 meter diep. De tuin heeft tegen de achterzijde een terras met antraciet kleur tegels en een Portugese tegel. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat u hier ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde is een 2e terras gelegen. De tuin is voorzien van diverse borders, looppad met tegels en grint en een kunstgras veld. Via de trap heeft u toegang tot de beschutte berging. Deze is mooi gelegen achter de graspluimen. Via de achterom komt u uit op het mandelige binnenterrein waar u een eigen overdekte parkeerplaats heeft en een gemeenschappelijk recreatiedek waar u kinderen veilig kunnen spelen omdat het afgesloten is. Er is een o.a. een speeltuin en tafeltennistafel. De kosten voor de VvE zijn €47,10,- per maand. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.