Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Mária Telkesstraat 45

1349LH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Mária Telkesstraat 45 Almere
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Mária Telkesstraat in het populaire Oosterwold te Almere staat deze moderne, vrijstaande woning die zich uitermate leent voor (jonge) gezinnen die houden van ruimte, rust en het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een royaal perceel en combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Oosterwold, een groene en zeer sociale wijk met een uniek en ruimtelijk karakter. Oosterwold combineert landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, waaronder de Albert Heijn en Lidl in Almere Hout en Almere Buiten. Voor uitgebreid winkelen zijn onder andere het winkelcentrum Almere Buiten, Doemere en het Stadshart van Almere snel bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen gevestigd, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, natuurgebieden en een golfbaan. Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Via de karakteristieke halfronde houten voordeur betreed je de hal met een indrukwekkend hoog plafond. In de hal bevinden zich het moderne vrijhangende toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. Middels een stijlvolle taatsdeur heb je toegang tot de riante woon- en eetkamer. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale gezinsbank en een grote eettafel en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en de openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De eetkeuken is middels schuifdeuren bereikbaar en is uitgevoerd met een kastenwand en een royale kookeiland met eetbar en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat van Novy met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven, een oven, een koffieautomaat, een warmhoud lade, een dubbele koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, de wasmachineaansluiting, de elektrische boiler (300L) en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met de unit voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad, een vrijhangend toilet en een comfortabele douchecabine. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en werkkamer en biedt daarnaast veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy en rust. De tuin is ingericht met een royaal zonneterras, een verzorgde grasaanleg, diverse fruitbomen, moestuinbakken en een helofytenfilter. Daarnaast is er een royale vrijstaande berging aanwezig. Deze buitenruimte maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die graag buiten leven en genieten van natuur en ruimte. Algemeen: - Energielabel: A+++ - De woning is volledig energiezuinig uitgevoerd met een warmtepomp; - De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van een houtnerfstructuur en roedeverdeling en beschikken over HR++ beglazing; - De elektrische boiler heeft een capaciteit van 300 liter; - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen; - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gebouwd in 2022 en staat op een perceel van 2326 m2; - De woonoppervlakte bedraagt 195 m2, de berging is circa 12 m2; - De bijdrage aan de vereniging van eigenaren voor de weg bedraagt circa €200,- per jaar; - Het betreft een roodkavel die voor honderd procent is bebouwd. Hier woon je in een groene, sociale omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
2326 m²
Inhoud
732 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.