Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Mahoniestraat 1

1339CT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Mahoniestraat 1 Almere
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze unieke, kleurrijke woning in de iconische Regenboogbuurt! Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in een wijk die bekend staat om haar bijzondere architectuur, levendig kleurenpalet, kindvriendelijke sfeer en groen karakter. De woning in Almere-Buiten met 4 slaapkamers, frans-balkon, dakterras en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Op loopstand van de woning ligt de ‘Cherry Blossom Street’. In het voorjaar verandert deze straat in een schilderachtig tafereel van zachtroze bloesems. Perfect voor een fotosessie, een gezellige picknick en natuurlijk het jaarlijkse kersenbloesemfeest! Let op: deze woning wordt je aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Indeling Begane grond Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken dateert van 2019. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging én elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, maar met wat creativiteit creëer jij op deze verdieping nog een extra slaapkamer. De royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de tweede slaapkamer met frans-balkon en de luxe-badkamer. Deze beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. De badkamer dateert van 2019. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de derde slaapkamer en vierde slaapkamer. In de laatst genoemde slaapkamer bevindt zich ook de cv-ketel (dateert van 2019 en is in eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras bereik je via de overloop. De kozijnen van de woning zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas en HR ++ glas. Omgeving Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het Meridiaanpark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Verken je Almere liever op de fiets? Zet dan koers naar het prachtige natuurgebied: de Oostvaardersplassen. Ben jij sportief ingesteld? Op nog 5 minuten lopen tref je een voetbal- of basketbal veldje. Speel je liever een potje tennis? Ontdek dan ‘Playground Evenaar’. Voorzieningen Het kleinschalige winkelcentrum, naast Station Oostvaarders, is centraal gelegen en biedt onder andere een supermarkt (Albert Heijn) en drogist (Etos). Het centrum van Almere-Buiten is op enkele minuten bereikbaar en beschikt over diverse (woon)winkels, speciaalzaken én tevens nog een NS-Station. Het stadsvervoer (AllGo) zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen tussen de NS-Stations en de rest van Almere. Dankzij de aansluiting op de Spectrumdreef, bereik je ook snel en gemakkelijk de rest van Nederland via de A6 of A27. Met diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum, heb je werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Algemeen - 3 slaapkamers (meer is mogelijk) - Dakterras gelegen op het zuidoosten - Tuin gelegen op het noordwesten - Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor en naast de woning - Energielabel B - Instapklaar! Oplevering in overleg - kan snel! Bijzonderheden - De koper is verplicht het registergoed te gebruiken en in stand te houden overeenkomstig de geldende bijzondere eisen met betrekking tot kleurgebruik, materiaalkeuze en erfafscheidingen, zoals vastgesteld in de uitwerkingsplannen behorend bij het bestemmingsplan ‘3J-Regenboogbuurt’. - De woning wordt verkocht met de zogenoemde ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. Disclaimer Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning:

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-ketel (Xtreme 36) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.