Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Maria Mayerstraat 23

1341DK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 4.776

Fotogalerij

Maria Mayerstraat 23 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Dit is nou zo’n huis dat alle boxen aantikt: een uitstekend onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats, een extra brede achtertuin op het zuidwesten, prachtige architectuur, in totaal maar liefst 6 kamers en met heel veel gevoel voor sfeer ingericht. De ligging binnen Nobelhorst is ook top: gelegen in een rustig buurtje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, 2-kappers en vrijstaande huizen als buren en meteen naast een brede waterpartij, waar je in de zomer naar hartenlust kunt zwemmen, suppen en varen en in de winter heerlijk kunt schaatsen! Het water staat in open verbinding met de rest van Almere! • Bouwjaar 2019, woonoppervlakte 123 m², perceeloppervlakte 153 m² + 13m2 parkeerplaats. • Zorgeloos wonen want uitstekend geïsoleerd én onderhoudsarm! Energielabel A+, 4 zonnepanelen en onderhoudsarme houtlook gevelbekleding. • Fraaie architectuur met markante dakbelijning, houtlook detailleringen en de stoere gevelsteen. De sfeervolle roedeverdeling in de ramen maken de look helemaal compleet. • De woning is voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en luxe keuken; heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en op de 2e etage een overloop met wasruimte, een open werkplek en een 4e slaapkamer met een prachtige luxe dakserre. • Voorzien van een voor- zij- en extra brede (6,5m!) achtertuin, welke op het zuidwesten gelegen is: hier kun je de hele dat, van 's morgens tot 's avonds genieten van zon in de tuin. Ligging Je woont hier in De Brouwerij, een stoere en sfeervolle buurt met robuuste architectuur, warme materialen en mooie bestrating die samen het gevoel geven van een oud brouwerij-gebied. Loop de hoek om en je zit zó op de Dorpsroute, richting de scholen of het bos. Alles ligt binnen handbereik: scholen Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandarts Tim & Gijs en natuurlijk de gezellige spots in Nobelhorst zoals baristabar Boon en Proef Lokaal. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen ligt eveneens dichtbij. Een Albert Heijn en Lidl vind je op vijf autominuten. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals bootcamp en outdoor fitness. Binnen tien minuten fietsen of rijden sta je bij het Almeerderhout, de golfbaan, De Kemphaan of de Hoge Vaart. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond Als je binnenstapt in de hal heb je direct de sfeer te pakken: een fraaie vloer, mooie lattendetaillering, gestucte wanden en mooie deuren. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de mooi afgewerkte trapopgang. De 1.8m uitgebouwde woonkamer is een super fijne ruimte: met de grote schuifpui en het extra zijraam (hoekligging!) is deze kamer royaal en heel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek én een hoekbank, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van fraai laminaat met vloerverwarming. Ook hier zie je de sfeerdetailleringen terug, het voelt als een thuis. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, welke is uitgevoerd met deels witte en deels zwarte deurtjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een koel-vriescombinatie. De roedeverdeling in het keukenraam en de sfeervolle plank met inbouwspots maken het helemaal af. 1e etage Van de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers: de wanden zijn goed afgewerkt, de vloer is voorzien van fraai laminaat en de roedeverdeling in de ramen geeft opnieuw die fijne sfeer. Zowel aan de voor- als achterkant heb je leuk uitzicht over het buurtje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een mooi wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Licht en lucht kan via het grote raam binnentreden. 2e etage Deze verdieping verrast enorm! Door de rechte voor- en achtergevel is er veel ruimte en dankzij de prachtige dakserre komt er volop licht binnen. Vanuit de overloop – met de aansluitingen voor de wasmachine en droger – heb je toegang tot de zeer sfeervolle 4e slaapkamer, welke is voorzien van veel licht dankzij de dakserre, een fraaie inbouwkast en lekker ruimte. Aan de voorzijde tref je de in open verbinding met de overloop staande werkplek. Wil je deze open ruimte afsluiten? Met het toevoegen van een wand en een deur is dit eenvoudig te realiseren. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten: hier heb je de hele dag, vanaf de ochtend tot ver in de avond de zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd: voorzien van verhoogde borders, bestrating, stevige schuttingen, buitenverlichting en een buitenkraan. Voor de warme dagen is er een elektrische zonnescherm aanwezig. Door de hoekligging is de tuin zo’n 6,5m breed en daardoor is er veel ruimte voor bijvoorbeeld zowel een buitentafel om te eten, een loungehoek én een hoek voor kinderen om te spelen. Tot slot is er een vrijstaande houten berging, welke ook via de achterom te bereiken is. En de ligging op het zuidwesten maakt dat je de hele dag, van 's morgens vroeg tot laat in de avond de zon in de tuin hebt! Er is nog veel meer te vertellen, maar kom vooral kijken, dan laten we je alles rustig zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.