Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 97

1361AH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Marinaweg 97 Almere
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Ruim begane grond appartement aan het water – met privéstrand, panoramisch uitzicht met adembenemende zonsondergangen. Door de unieke ligging op de begane grond voel je net als in een bungalow één met de schitterende natuur, de tuin en het strand. Wonen aan het water, omringd door duinen en dagelijks genieten van een spectaculair vrij uitzicht over het IJmeer: dit royale appartement van ca. 187 m² maakt het mogelijk. Gelegen op een unieke locatie in Almere Duin, direct aan het IJmeer, met een privéstrand en een zonnig terras van 19 m². Hier ervaar je rust, ruimte én een ultiem vakantiegevoel, op slechts twintig minuten van Amsterdam Zuidas of Centraal Station. En het mooiste: het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je dit ruime en lichte appartement. De brede hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met hoge ramen die een weids uitzicht bieden over het water. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten terras op – dé plek om tot rust te komen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad, de andere van een douche. Beide badkamers beschikken over een wastafel en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Buitenruimte Het terras van ca. 19 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. En alsof dat nog niet genoeg is: elke avond krijg je hier een nieuw schouwspel cadeau, want de zonsondergang boven het IJmeer is telkens weer adembenemend. Je kijkt uit over het water richting de skyline van Amsterdam, het eiland Pampus en Marken. In de kelder beschik je over twee ruime parkeerplaatsen en een grote berging. Direct onder het appartement ligt het privéstrand, exclusief voor bewoners. Hier kun je in alle rust ontspannen, zonnen of een verfrissende duik nemen. De gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw is fraai aangelegd, met sfeervolle zitjes en veel groen. Bovendien grenst aan het gebouw een grote botenweide te gebruiken door de appartementseigenaren en geschikt voor het opslaan van kleinere vaartuigen. Complex Muiderburght Muiderburght bestaat uit drie stijlvolle woontorens met afgeronde hoeken en elegante, zwevende daken: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilanden ten zuiden van Pampus. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een uitstekend onderhouden terrein en een betrokken bewonersgemeenschap. Het terrein is afgesloten, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy. De ligging aan het water, vlak bij Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Locatie Dit appartement ligt in het geliefde buitendijkse deel van de wijk Duin, bekend om zijn unieke duinlandschap en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken en gezellige horeca aan het Duinplein. Ook Marina Muiderzand met ruim 800 ligplaatsen ligt vlakbij. Station Almere Poort bevindt zich op slechts 1 km afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Met de auto ben je in enkele minuten op de A6, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad rijdt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 187 m²; • Terras van ca. 19 m² op het zuidwesten; • Inclusief twee parkeerplaatsen; • Externe bergruimte: ca. 13 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Twee badkamers; • Privéstrand en gezamenlijke tuin en botenweide; • Fraai uitzicht op het IJmeer, Amsterdam en Pampus; • Elke avond een unieke zonsondergang; • Nabij jachthaven, winkels en horeca; • Station op 1 km afstand; • Energielabel A. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.