Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Mazustraat 48

1363RE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

Mazustraat 48 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze Ruime en Moderne Eengezinswoning in Almere Poort wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 565.000 k.k. Op een gewilde locatie in Almere Poort, op steenworp afstand van bosgebied Pampushout, staat deze ruime middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143 m². De woning is gebouwd in 2013 en biedt volop ruimte, comfort én luxe voor het moderne gezin. Met onder andere drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om er meer van te maken, een moderne keuken uit 2018, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Om uw energierekening te verlagen is de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud). Ligging Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Almere Poort, op loopafstand van bosgebied Pampushout en op slechts 8 minuten van strand, duinen en jachthaven in het Duingebied. Almere Poort is een jonge, moderne wijk met veel variatie in architectuur en volop voorzieningen in de directe omgeving: - Supermarkten zoals Plus en Albert Heijn - Buurtwinkels en horecagelegenheden - (Internationale) scholen en kinderopvang - Treinstation Almere Poort, goede busverbindingen - Snelle toegang tot A6 richting Amsterdam Indeling Begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Luxe open keuken uit 2018 aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met motor, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron (Boretti) en een oven (Boretti). De begane grond is in 2024 opgeknapt. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging met elektra, en directe ligging aan een kindvriendelijk hofje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: Master bedroom (ca. 17 m²) aan de tuinzijde met aangrenzende grote inloopkast (ca. 9 m²) Moderne, volledig betegelde badkamer met: douchecabine met dubbele kranen, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet. Praktische wasruimte aan de voorzijde Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m² (voorzijde) en ca. 20 m² (achterzijde) Beide kamers lopen over de volledige breedte van de woning. Eventueel eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers of een werkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Bouwjaar 2013 - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing - 3 grote slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, meerdere slaapkamers zijn mogelijk - Moderne keuken en luxe badkamer - Vloerverwarming begane grond - Kindvriendelijke ligging aan een gemeenschappelijk hofje, kosten zijn € 11,- per maand aan de VvE - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer, strand en natuur Aanvaarding in overleg Interesse? Deze woning biedt net dat beetje extra ruimte en luxe die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze instapklare woning in het geliefde Almere Poort! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.