Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Minnellistraat 34

1325TA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Minnellistraat 34 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN POPULAIRE FILMWIJK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze hoekwoning een ideale plek voor jonge gezinnen. Met een ruime indeling, een zonnige achtertuin én energiebesparende voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt trekken. Deze woning heeft onder andere drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een moderne keuken. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Een goed ingedeeld gezinshuis dat klaar is voor de volgende bewoners. Deze kans wil je niet laten liggen!   HIGHLIGHTS VAN DEZE HOEKWONING  Begane grond - Een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin (ligging: zuid-oost).   Tuin met extra’s – De achtertuin beschikt over een houten berging en biedt een uitstekende zonligging. Daarnaast heeft de woning vanwege de hoekligging een zijtuin, ideaal voor extra buitenruimte.   Eerste verdieping – Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche/badcombinatie.   Tweede verdieping – Zowel praktisch als ruim: de overloop biedt voldoende bergruimte én aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.   IDEALE GEZINSWONING MET MODERNE GEMAKKEN Deze praktische en goed ingedeelde hoekwoning in Filmwijk heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst via de hal vind je direct de trapopgang en het toilet. Het gebruik van een strakke en functionele indeling valt meteen op. De keuken, gelegen aan de voorkant van de woning, kijkt uit op de rustige straat en is voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte. Dankzij de brede opzet en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder open en verbonden met buiten. De tuin op het zuiden-oosten garandeert volop zonuren en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De houten berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Als hoekwoning geniet je bovendien van een extra stukje zijtuin, waardoor je nog meer vrijheid hebt in het gebruik van de buitenruimte.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en bevinden zich rondom de overloop. De badkamer is functioneel ingericht en profiteert van daglicht dankzij het raam. Deze ruimte bevat een toilet, een wastafel en een praktische douche-badcombinatie.   De tweede verdieping is een grote plus. De ruime overloop is perfect voor extra opslagmogelijkheden en voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden – van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor of hobbyruimte.   ENTHOUSIASTE BUURT EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in Filmwijk, een populaire en moderne woonwijk in Almere. De wijk staat bekend om haar groene inrichting, ruime opzet en kindvriendelijke voorzieningen. Je vindt hier diverse basisscholen, kinderopvang en speelmogelijkheden op slechts een paar minuten loopafstand. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het winkelcentrum dat dichtbij ligt. Met het openbaar vervoer, station Almere Centrum en de uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien uitstekend bereikbaar.   In de directe omgeving kun je genieten van natuur en recreatie. Zo liggen het Weerwater en diverse wandel- en fietspaden vlakbij. Of je nu jong bent of opgroeiende kinderen hebt, deze wijk sluit perfect aan bij de behoeften van een actief en gezinsgericht leven.   KORTE HIGHLIGHTS - Hoekwoning met extra zijtuin   - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuifpui vanuit de woonkamer   - Moderne, straatgerichte keuken met inbouwapparatuur   - Drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht op de eerste verdieping   - Ruime zolder met veel opbergruimte en mogelijkheid voor een extra kamer   - Komt volledig duurzaam met zonnepanelen (2023), deels kunststof kozijnen en energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.