Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Nijvergouw 71

1352CG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Nijvergouw 71 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

What a lovely home! Move-in ready semi-detached house with a stunning kitchen, luxurious bathroom, and a spacious south-facing garden! (scroll down below for more english) Wat een leuk huis! Instapklare, luxe 2/1 kapwoning met geweldige keuken, enorme badkamer en royale tuin op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in Almere Haven staat deze ruime 2/1 kap (ca. 157 m² inclusief garage), gebouwd in 1992 en in 2019 grotendeels gerenoveerd. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en een grote, zonnige tuin van circa 13 × 13 meter op het zuiden – een zeldzame vondst in deze omgeving. Binnen vind je een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde), en een moderne badkamer met inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een oprit, garage/berging, en een energiezuinige CV installatie en energielabel B. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige Havenkom met terrassen aan het water. Hier woon je rustig, ruim en duurzaam – een woning waar je zó in kunt! De indeling bekijk je het beste via de plattegrond in de fotobijlage. Kenmerken Bouwjaar 1992, gerenoveerd in 2019 Woonoppervlakte 141 m², totaal 157 m² inclusief garage Energielabel B, recente cv-ketel (lease) Begane grond met vloerverwarming Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde Grote badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, royaal ligbad, dubbele wastafels en tweede toilet Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur Nieuwe fantastische pui met openslaande deuren in de woonkamer Oprit en garage/berging aanwezig Achtertuin van circa 13 × 13 meter, pal op het zuiden, met groot zonnescherm Wooncomfort, duurzaamheid en ruimte in één Locatie – Rustig, groen en goed bereikbaar De woning ligt in het gewilde Almere Haven, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je: Supermarkten, winkels en horeca in het gezellige centrum van Almere Haven Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand Bushaltes richting Amsterdam en station Almere Centrum op korte afstand Uitvalswegen (A6 en N305) snel bereikbaar De Havenkom met restaurants en terrassen op enkele minuten fietsen En volop groen en water in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen of varen Waarom deze woning? Deze woning onderscheidt zich door haar ruime opzet, grote zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en het feit dat er niets meer aan hoeft te gebeuren. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. De combinatie van ruimte, ligging, energiezuinigheid en onderhoudsniveau maakt dit een buitenkans binnen Almere Haven. Bieden vanaf prijs EUR. 650.000,- k.k. De oplevering kan in Januari plaatsvinden. What a lovely home! Move-in ready semi-detached house with a stunning kitchen, luxurious bathroom, and a spacious south-facing garden! In a quiet and green part of Almere Haven, you’ll find this spacious semi-detached home (approx. 157 m² including garage), built in 1992 and largely renovated in 2019. The house is in excellent condition and features underfloor heating on the ground floor, a modern kitchen, and a large, sunny garden of approximately 13 × 13 meters, facing south – a rare find in this area. Inside, you’ll discover a generous living room with open-plan kitchen, three spacious bedrooms (with the possibility of a fourth), and a modern bathroom with walk-in shower, large bathtub, double washbasin, underfloor heating, and a second toilet. There is also a driveway, garage/storage space, and an energy-efficient installation with a recently renewed central heating system (leased) and energy label B. The home is located in a green, family-friendly neighborhood, close to shops, schools, public transport, and the charming Havenkom area with its waterside terraces and restaurants. Here you’ll live quietly, spaciously, and sustainably – in a home that’s truly ready to move into! You can best view the layout via the floor plan in the photo gallery. Key features Built in 1992, extensively renovated in 2019 Living area 141 m², total 157 m² including garage Energy label B, recent central heating system (leased) Underfloor heating on the ground floor Three spacious bedrooms, with potential for a fourth Large bathroom with walk-in shower, underfloor heating, generous bathtub, double sinks, and second toilet Modern, bright kitchen with built-in appliances New glass façade and sliding doors in the living room, beautifully maintained exterior Driveway and garage/storage included South-facing garden of approx. 13 × 13 meters, with large awning Comfort, sustainability, and space combined Location – Quiet, green, and well connected The property is situated in the popular Almere Haven, on a quiet street with local traffic only. In the immediate surroundings you’ll find: Supermarkets, shops, and restaurants in the lively center of Almere Haven Primary and secondary schools, and childcare facilities within walking or cycling distance Bus connections to Amsterdam and Almere Central Station nearby Motorways A6 and N305 quickly accessible The Havenkom waterfront with restaurants and terraces just a few minutes away Plenty of green areas and water, perfect for walking, cycling, or boating Why this home? This property stands out for its spacious layout, large sunny garden, high-quality finishes, and the fact that there’s nothing left to be done. Everything has been carefully maintained and is ready for years of comfortable living. The combination of space, location, energy efficiency, and condition makes this home a unique opportunity within Almere Haven. Starting price: €650,000 (costs for buyer) Available: January Would you like me to make a shorter, Funda-style English summary (about 800–1,000 characters) as well — for use in listings or social media? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, lease
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1352

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.