Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Oesterplantsoen 24

1317KN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Oesterplantsoen 24 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag heten wij je van harte welkom aan het Oesterplantsoen 24 – een moderne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Een echt pareltje in de Waterwijk! Laat die zoektocht maar varen, deze woning is dé vangst van de maand. Let op: deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Indeling Begane grond Via de entree kom je de hal binnen, waar de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende Bosch inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2022 geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de aluminium schuifpui bereik je de prachtige tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en voorzien van een houten berging en overkapping. De brandgang is te bereiken via de deur in de berging. Geniet op een knusse avond van een heerlijke (alcoholische) versnapering onder de overkapping, terwijl jij bijkomt van je dag. Of, onder het elektrisch zonnescherm bij de woning. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond bereik je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich o.a. twee slaapkamers, maar met wat creativiteit creëer jij op deze verdieping nog een extra slaapkamer. De royale master-bedroom welke is gelegen aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De badkamer welke ook op deze verdieping gelegen is, beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, evenals een inpandige berging. Ook de derde slaapkamer met toegang tot de vliering vind je op deze verdieping. Een extra dakkapel plaatsen, voor eventueel nog een extra slaapkamer, is een van de mogelijkheden die deze woning jou biedt. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn vervangen door onderhoudsarme kunststofkozijnen (2021). Aan de voorzijde zijn (m.u.v. het dakraam) hardhouten kozijnen aanwezig. Alle ramen zijn inmiddels voorzien van HR ++ glas. Omgeving Op slechts enkele meters afstand vind je de Hoge Vaart. Via dit kanaal kun je vrijwel alle wateren van Almere bereiken. Deze belangrijke waterverbinding maakt het mogelijk om per boot diverse vaarten, plassen en tochten van Almere te ontdekken zoals de Leeghwaterplas, het Weerwater en zelfs de Noorderplassen. Ook het Bos der Onverzettelijke is binnen een mum van tijd te bereiken. Ben jij sportief ingesteld? Op nog geen 5 minuten fietsen vind je een atletiekvereniging, een honkbal- en softbalclub, en de sporthal: Fanny Blankers-Koen. Kijk je liever vanaf de zijlijn? Vermaak je dan tijdens een voetbalwedstrijd in het eigen stadion van de stad: Almere City F.C. In deze wijk voel jij je direct als een vis in het water! Voorzieningen Met een openbare basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek en klein winkelcentrum met o.a. de Albert Heijn, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het bruisende centrum van Almere ligt op 8 minuten fietsen en beschikt over een NS-Station. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte: ‘Waterwijk Oost’, bereik je het centrum met 15 minuten. Dankzij de aansluiting met de hogering, bereik je ook snel en gemakkelijk de rest van Nederland via de A6 of A27. Algemeen - Moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur (2022) - 3 slaapkamers (meer is mogelijk) - Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning, alsmede het dakraam - Alle ramen zijn voorzien van HR ++ -glas - Tuin gelegen op het zuidwesten - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Energielabel A - Instapklaar! Oplevering in overleg, wens verkoper begin november 2025. Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. De kijkdagen zijn op maandag 2 juni en dinsdag 3 juni. Disclaimer Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning: ---------------------------------- ENGLISH TRANSLATION We warmly welcome you to Oesterplantsoen 24 – a modern, well-maintained terraced house in a quiet and child-friendly neighborhood. A true gem in the Waterwijk district! Call off the search, this home is the catch of the month. Please note: this property is offered with an offer starting from price! Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hallway, where you’ll find the meter cupboard, a toilet, the staircase to the first floor, and the door to the living room. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with the following built-in Bosch appliances: fridge-freezer combination, oven, induction hob, extractor hood, and dishwasher. The kitchen was installed in 2022. At the rear of the house is the living room. Through the aluminum sliding doors, you access the beautiful garden. The garden is southwest-facing (afternoon and evening sun) and features a wooden shed and a covered patio. The alley behind the house is accessible via a door in the shed. Enjoy a cozy evening with a delicious (alcoholic) drink under the covered patio while you unwind from your day, or relax under the electric sunshade by the house. Second Floor Via the stairs on the first floor, you reach the landing of the second floor. Here you'll find the connections for a washing machine and dryer, as well as a built-in storage room. This floor also houses the third bedroom, which offers access to the attic. Adding a dormer window for an additional bedroom is one of the possibilities this home offers. The window frames at the rear of the house were replaced with low-maintenance PVC frames in 2021. At the front, hardwood frames are present (except for the roof window). All windows are now fitted with HR++ (high-efficiency) glass. Surroundings Just a few meters away is the Hoge Vaart canal. This waterway connects you to nearly all of Almere’s lakes and canals. It allows you to explore Almere’s waters by boat, including the Leeghwaterplas, the Weerwater, and even the Noorderplassen. The “Bos der Onverzettelijken” (Forest of the Indomitable) is also just a short walk or bike ride away. Are you the sporty type? Within just five minutes by bike, you’ll find an athletics club, a baseball and softball club, and the Fanny Blankers-Koen sports hall. Prefer watching from the sidelines? Then enjoy a football match at Almere City F.C.’s very own stadium. In this neighborhood, you’ll feel right at home, like a fish in water! Amenities With a public primary school, daycare, health center with pharmacy, and a small shopping area including an Albert Heijn supermarket nearby, everything you need is within easy reach. The vibrant city center of Almere is just an 8-minute bike ride away and features an NS train station. From the nearest bus stop, “Waterwijk Oost,” you can reach the city center in about 15 minutes. Thanks to the nearby connection to the 'hogering', the rest of the Netherlands is easily accessible via the A6 or A27 highways. General - Modern kitchen with Bosch built-in appliances (2022) - 3 bedrooms (possibility to create more) - Low-maintenance PVC window frames at the rear of the house, including the roof window - All windows fitted with HR++ high-efficiency glass - Southwest-facing garden - Private parking for 2 cars - Energy label A - Move-in ready! Delivery in consultation; seller prefers early November 2025. Interested in viewing the property? Don’t wait contact us today. Viewings are scheduled for Monday, May 2, and Tuesday, May 3. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care by our real estate agency. However, we do not accept any liability for potential inaccuracies, omissions, or consequences thereof, and we explicitly remind the buyer of their legal obligation to conduct their own investigation. All stated measurements have been taken in accordance with NEN 2580 and are indicative. For more information, please visit the property’s website:

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.