Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Ommelandvaart 49

1335SE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Ommelandvaart 49 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte living, een open keuken en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is keurig onderhouden, goed ingedeeld en beschikt over een garage, twee bergingen én een ruim dakterras op de eerste verdieping. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, sportvelden en NS-station Almere Oostvaarders liggen op loop- of fietsafstand. Ook de Oostvaardersplassen en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Een complete, comfortabele woning op een centrale locatie – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid en rust. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met een nette hal, garderoberuimte, separaat toilet en toegang tot de trapopgang. Vanuit hier stap je de royale living binnen: een lichte en open woonkamer met zicht op de tuin. De open eetkamer en keuken zijn praktisch en ruim opgezet, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en samen tafelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werkruimte, kastruimte en natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woning vind je een interne garage én twee externe bergingen, bereikbaar vanuit de zijtuin. Handig voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Momenteel is één van bergingen in gebruik genomen als sauna, de sauna is ter overname. De tuin aan de achterzijde is royaal en op het westen gelegen. Hier geniet je van middag- en avondzon, met volop privacy. Eerste verdieping De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen toegang tot het zonnige dakterras, perfect als loungeplek of ochtendterras. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en voorzien van nette wand- en vloertegels. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging op deze verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beiden met prettig daglicht en rechte wanden (geen schuine kap!), wat zorgt voor optimale indelingsvrijheid. De kamer aan de achterzijde beschikt over een royale kast/berging en is daarmee perfect als master bedroom of werkkamer. De overloop beschikt tevens over twee afgesloten inbouwkasten voor extra opslag, ideaal voor koffers, seizoensspullen of linnengoed. LOCATIE: Oostvaardersbuurt is geliefd om haar groene lanen, kindvriendelijke opzet en directe ligging aan het uitgestrekte natuurgebied van de Oostvaardersplassen. Rustig wonen betekent hier niet geïsoleerd: het NS-station ligt op loopafstand, evenals basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Met de A6 en A27 binnen enkele minuten rijden is Amsterdam bereikbaar in ca. 30 minuten. Maar misschien blijf je liever thuis. Want wat deze locatie zo bijzonder maakt, is het dagelijks contact met water, vogels en groen. De stilte in de ochtend. De zon die speelt op het water. En dat allemaal vanuit je eigen woonkamer. DETAILS: - Vraagprijs: €625.000,- ; - Woonoppervlakte ca. 150 m²; - Energielabel A; - Riante achtertuin op het Westen; - Sauna in de tuin ter overname!; - Ruime voortuin met parkeerplaats voor een auto; - Aangebouwde stenen garage wat ruimte geeft aan een auto en opbergruimte; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Kindvriendelijke en groene buurt; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************** Attractive, spacious family home with four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a sunny garden with plenty of privacy. The house is well maintained, has a good layout, and features a garage, two storage rooms, and a spacious roof terrace on the first floor. Located in the quiet and child-friendly Oostvaardersbuurt neighborhood in Almere Buiten. All amenities are within easy reach: schools, shops, sports fields, and Almere Oostvaarders railway station are within walking or cycling distance. The Oostvaardersplassen and roads to the A6 and A27 motorways are also within easy reach. A complete, comfortable home in a central location—ideal for families looking for space without compromising on accessibility and tranquility. LAYOUT: Ground floor Upon entering, you will immediately notice the spacious entrance hall with a neat hallway, cloakroom, separate toilet, and access to the staircase. From here, you step into the spacious living room: a bright and open living room with a view of the garden. The open dining room and kitchen are practical and spacious, ideal for families and those who love to cook and dine together. The kitchen is located at the front of the house and offers plenty of workspace, cupboard space, and natural light. Adjacent to the house, you will find an internal garage and two external storage rooms, accessible from the side garden. Handy for storage, bicycles, or as a hobby room. Currently, one of the storage rooms is being used as a sauna, which is available for purchase. The rear garden is spacious and faces west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, with plenty of privacy. First floor The central landing gives access to two spacious bedrooms, the rear one of which has its own access to the sunny roof terrace, perfect as a lounge area or morning terrace. The bathroom is functionally equipped with a sink, toilet, and shower, and has neat wall and floor tiles. There is also a practical laundry/storage room on this floor. Second floor This floor has two more full bedrooms, both with pleasant daylight and straight walls (no sloping ceilings!), which allows for optimal freedom of layout. The room at the rear has a spacious closet/storage room, making it perfect as a master bedroom or study. The landing also has two closed built-in cupboards for extra storage, ideal for suitcases, seasonal items, or linens. LOCATION: Oostvaardersbuurt is loved for its green avenues, child-friendly layout, and direct location on the edge of the vast Oostvaardersplassen nature reserve. Quiet living here does not mean isolated: the railway station is within walking distance, as are primary schools, shops, and sports facilities. With the A6 and A27 motorways just a few minutes' drive away, Amsterdam can be reached in about 30 minutes. But perhaps you would rather stay at home. Because what makes this location so special is the daily contact with water, birds, and greenery. The silence in the morning. The sun playing on the water. And all of that from your own living room. DETAILS: - Asking price: €625,000; - Living area approx. 150 m²; - Energy label A; - Spacious west-facing backyard; - Sauna in the garden available for purchase!; - Spacious front yard with parking space for one car; - Attached stone garage with space for one car and storage space; - Non-occupancy clause applies; - Child-friendly and green neighborhood; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.