Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paul Kleestraat 102

1328HJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Paul Kleestraat 102 Almere
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Wonen aan de top,  stijlvol, ruim en met een fenomenaal uitzicht!                          Dit unieke hoek appartement op de vijfde én bovenste verdieping van het geliefde complex ‘Aquarel’ in de populaire wijk Tussen de Vaarten is werkelijk een lust voor het oog. Met drie ruime slaapkamers, een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een prachtige, lichte woonkamer is dit een woning die al je woonwensen vervult. Het stadscentrum van Almere ligt op korte afstand, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt als het ware om de hoek te vinden zijn. DE WIJK, COMPLEX EN WONING HIGHLIGHTS   - Bijzonder royaal, licht en goed onderhouden appartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex, dus geen bovenburen.   - Adembenemend uitzicht vanaf je zonnige balkon (gunstig gelegen op het zuidwesten!) over De Vaart en de woonboten.   - Heerlijke leefruimte met drie ruime slaapkamers, royale woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer. - Energielabel A WONEN OP DE VIJFDE VERDIEPING  Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen die direct al een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. De wasmachine en mechanische ventilatie zijn mooi weggewerkt in een aparte bergkast en ook het separate toilet laat niets te wensen over. En... de indeling? Die voelt direct als thuiskomen. Deze woning is praktisch én sfeervol ingericht. De woonkamer is zonder enige twijfel het kloppend hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte prachtig verlicht en kun je genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de omgeving. Of je nu de dag begint met een kop koffie terwijl de ochtendzon je omarmt of met vrienden proost op het balkon terwijl de zon ondergaat, deze thuisbasis biedt het allemaal en meer. Daarnaast is het balkon uniek door zijn ligging: lekker op het zuidwesten, wat betekent dat je de volle dag van de zon kunt genieten. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Organiseer een diner met vrienden of simpelweg een intiem avondje koken met je dierbaren, het kan hier met gemak. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk perfect ingedeeld. Ze variëren in grootte, dus je kunt ze geheel naar eigen voorkeur invullen, als hoofdslaapkamer, kinderkamer of zelfs als thuiswerkplek.   De badkamer is strak, modern en luxe afgewerkt. Met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel én een sfeervol design voel je je hier compleet in de watten gelegd. Elke dag begint (of eindigt) hier met een comfortabele en frisse energieboost. WOONCOMFORT & LOCATIE – ALLES DICHTBIJ HANDEN   Het complex Aquarel is stijlvol, goed onderhouden en compleet uitgerust met onder andere een lift, trappenhuis en postbussen. Wat dit appartement uniek maakt, is dat het aan het einde van de galerij ligt. Hierdoor geniet je van extra rust en geen voorbijgangers. De omgeving rondom zul je moeiteloos in je hart sluiten. Binnen een paar minuten ben je in het levendige stadscentrum van Almere, waar heerlijke terrassen, gezellige restaurants en populaire winkels op je wachten. Toch liever dichtbij huis blijven? Scholen, sportfaciliteiten, een apotheek en een supermarkt liggen op wandelafstand. En met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen is het hier ook voor bezoek altijd praktisch parkeren.   Bovendien ben je hier niet alleen comfortabel... maar ook bewust bezig met je energieverbruik. Door het energielabel A weet je zeker dat je kiest voor duurzaamheid en een fijne energierekening. De maandelijkse VVE bijdrage is €174,18. KEN JE IEMAND DIE HIER OOK GELUKKIG ZOU WORDEN?   Kun jij jezelf al helemaal zien wonen in dit royale, goed onderhouden appartement – met dat prachtige vrije uitzicht en ideale ligging? Of ken je mensen die dit echt niet mogen missen? Twijfel dan niet langer en vraag direct een bezichtiging aan. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt: comfortabel wonen op grote hoogte, met alles binnen handbereik. Highlights in het kort (100 woorden)   Je woont hier heerlijk op de vijfde verdieping van complex Aquarel. Geen bovenburen, volop rust en privacy. Genieten doe je op je zonnige balkon op het zuidwesten, terwijl je uitkijkt op De Vaart. Binnen? Luxe en comfort! Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De keuken met inbouwapparatuur is een feestje voor iedere kookliefhebber. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, het stadscentrum ligt om de hoek en parkeren is probleemloos. Kortom, een droomplek in de geliefde wijk Tussen de Vaarten. Energielabel A én een actieve VVE maken het plaatje compleet! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.