Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Peter Sellershof 22

1325GV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.153

Fotogalerij

Peter Sellershof 22 Almere
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

====English tekst below==== Wonen op een toplocatie in de populaire Filmwijk? Dit is je kans! Bieden vanaf prijs: € 335.000,- k.k. Een betere locatie dan deze ga je niet snel vinden! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement ligt in het hart van de gewilde Filmwijk, met het Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark om de hoek. Je woont hier heerlijk centraal, op loopafstand van supermarkten, scholen en NS-stations Parkwijk én Almere Centrum. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: dit is dé plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Almere! Wat dit appartement extra bijzonder maakt: - De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde leidingen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - De vloer in de woonkamer en keuken is vernieuwd. - De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser (ongeveer 1 jaar oud). - Alle muren en plafonds zijn in 2020 professioneel geschilderd. - Het balkon op het westen biedt volop avondzon – perfect om na je werk heerlijk buiten te genieten. Indeling van het appartement (2e verdieping): Je komt binnen in een centrale hal met het belenplateau en de brievenbussen. Je beschikt over een eigen berging op de begane grond. Vanuit de entree/hal in het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk: Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen en de ander met een praktische inloopkast. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij en een mooi uitzicht op het groen. Onder de ramen is een brede vensterbank geplaatst – ideaal voor planten, decoratie of extra zitruimte. Moderne, keuken die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Vaatwasser (vernieuwd in 2024) - Separaat toilet met tegelwerk tot aan het plafond en een stijlvol verlaagd plafond met inbouwspots. - Nette badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Overige kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Balkon op het westen (avondzon!) - Eigen berging op de begane grond - VvE-bijdrage: € 132,63 per maand - Oplevering: in overleg, bij voorkeur juli 2025 Dit instapklare appartement is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar gemak, comfort en een ideale ligging. Je hoeft hier niets meer te doen – alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Wil jij dit appartement zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ====English text==== Living in a prime location in the popular Filmwijk? This is your chance! Starting bid: € 335,000,- k.k. You will not find a better location than this! This well-maintained 3-room apartment is located in the heart of the popular Filmwijk, with the Lumièrepark and the Ebenezer Howardpark around the corner. You live wonderfully centrally here, within walking distance of supermarkets, schools and NS stations Parkwijk and Almere Centrum. The highways are also quickly accessible. In short: this is the place for those who want to live comfortably and centrally in Almere! What makes this apartment extra special: - The bathroom was completely renovated in 2020, including new pipes and finished with high-quality materials. - The floor in the living room and kitchen has been renewed. - The kitchen is equipped with a new dishwasher (approximately 1 year old). - All walls and ceilings were professionally painted in 2020. - The west-facing balcony offers plenty of evening sun – perfect for enjoying the outdoors after work. Layout of the apartment (2nd floor): You enter a central hall with the bell platform and mailboxes. You have your own storage room on the ground floor. All rooms are accessible from the entrance/hall in the apartment: Two bedrooms, one with access to the west-facing balcony and the other with a practical walk-in closet. Bright and spacious living room with large windows and a beautiful view of the greenery. A wide windowsill has been placed under the windows – ideal for plants, decoration or extra seating. Modern kitchen accessible from the living room. The kitchen is equipped with: - Induction hob - Extractor hood - Fridge - Freezer - Combi oven - Dishwasher (renewed in 2024) - Separate toilet with tiling up to the ceiling and a stylish lowered ceiling with recessed spotlights. - Neat bathroom with a shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Other features: - Year of construction: 1993 - Living area approx. 64 m² - Balcony facing west (evening sun!) - Private storage room on the ground floor - VvE contribution: € 132,63 per month - Delivery: in consultation, preferably July 2025 This ready-to-move-in apartment is perfect for starters, single-person households or couples looking for convenience, comfort and an ideal location. You don't have to do anything here - just put your furniture down and enjoy! Would you like to experience this apartment yourself? Then make an appointment for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.