Direct naar de inhoud
Logo van TAMSMA MAKELAARS

Polonaisestraat 4

1326RS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Polonaisestraat 4 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER GROOT GEBRUIKSOPPERVLAK (167 M²) • HEERLIJKE GEZINSBUURT • MODERNE VOORZIENINGEN • ENERGIELABEL: A ZEER ROYALE MIDDENWONING MET INPANDIGE GARAGE EN OVERDEKT TERRAS Het is fijn wonen in de Danswijk, dankzij de vele goede voorzieningen in de nabijheid, maar ook het vele groen en water. Vooral (startende) gezinnen profiteren hier extra van door de kindvriendelijke omgeving. Met deze moderne en zeer royale woning, gelegen aan een brede groenvoorziening met water, geniet je volop van ruimte en comfort. Samenvatting kenmerken: - Moderne woonkeuken met alle apparatuur van recent bouwjaar - Modern en stijlvol toilet - Fraaie PVC vloer op de begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming) - Extra grote woon- eetkamer met sfeerhaard - Moderne en royale badkamer (2019) met inloopdouche en dubbele vaste wastafel (met ombouwmeubel en design spiegel) - 10 Zonnepanelen - 3 (zeer) ruime slaapkamers - Combinatie warmtepomp (2025) en stadverwarming voor zuinig warmteverbruik - Airco op de zolder - Groot overdekt terras in de achtertuin - Overdekt gedeelte met Jacuzzi - Energielabel: A Indeling: Entree/hal, kastruimte waarin de meters voor elektra, verwarming en geplaatste warmtepomp (2025), toegang tot de separate eetkeuken (2019) aan de voorzijde, met modern keukenblok voorzien van eetbar en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi oven, 5 zone inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en Quooker). Toegang binnendoor naar garage / berging. Separaat modern en stijlvol toilet. Riante woon- eetkamer van maar liefst 47 m² met fraaie wand, waarin plek voor groot flatscreen tv. Deze heeft tevens een ingebouwde design sfeerhaard. Toegang via een schuifpui naar een grote achtertuin met de hele dag zon (en ook schaduw), waarin een groot overdekt terras en een aan de woning aangebouwd paviljoentje met daarin een Jacuzzi. De begane grond is geheel voorzien (m.u.v. het toilet) van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC vloer. 1e Verdieping: Royale overloop met studeer of werkhoek, hal/study met toegang tot een ruim balkon (Zuid), grote slaapkamer aan de voorzijde, modern en stijlvol separaat 2e toilet, grote en moderne badkamer (2019) met grote inloopdouche, design radiator, dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, 3e zeer royale (voorheen 2e en 3e) slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Grote-, L-vormige 3e slaapkamer met toegang tot dakterras (Zuid), airco en separate bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - electra; 9 aut. groepen, 2 fase, 3 fase met 3 aardlekschakelaars - verwarming: stadsverwarming in combinatie met een elektrische warmtepomp: Remeha lgaaace (mei 2025) - energielabel: A - isolatievoorzieningen; volledig geïsoleerd - goed ontsloten richting A6/A27 - openbaar vervoer op loopafstand - buurtwinkelcentrum op loopafstand - scholen in de directe omgeving - uitstekende afwerking en goed onderhouden Maten: Gebruiksoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 237 m² Inhoud: 590 m³ Overige inpandige ruimte (garage / berging): 11.5 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkons en paviljoen): 24.5 m² Externe bergruimte (overdekt terras): 15 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.