Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Polonaisestraat 5

1326RS Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: IMMO Arie van der Lee

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Polonaisestraat 5 Almere
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

POLONAISESTRAAT 5, 1326 RS ALMERE ZEER RUIME GESCHAKELDE EENGEZINSWONING MET OPRIT, EEN ROYALE WOONKAMER VAN CIRCA 50M2, DRIE ZEER GROTE SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE DANSWIJK TE ALMERE STAD. KENMERKEN: * RUIME 4-KAMER WONING GELEGEN AAN DE RAND VAN DE DANSWIJK TE ALMERE STAD * 3 zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheid om 4e en/of 5e slaapkamer te realiseren. * Eigen oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. * Zeer ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. * Ruime achtertuin op het noorden met meerdere terrassen, borders, elektra en watertappunt * Twee zonnige dakterrassen op het zuiden, met fraai uitzicht.  * Woning gelegen nabij water, met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot(je).  * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 170m2. * Perceeloppervlak: 239m2.  * Bouwjaar: 1998 * Energielabel: A * Oplevering: in overleg.  * Overdracht zal bij PVM Notarissen plaatsvinden.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? MAAK DAN DIRECT EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. U WORDT DAN PER MAIL UITGENODIGD OM UW BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHTEN DE AANGEGEVEN TIJDEN U NIET UITKOMEN? BEL DAN MET ONS KANTOOR.  ------------------------------------------------------ POLONAISESTRAAT 5, 1326 RS ALMERE INDELING BEGANE GROND: Zonnige voortuin gelegen op het zuiden met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met decoratieve nis, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en lichte (Ahorn) fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, plint afzuigkap,  koel-/vriescombinatie en grote vriezer. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer.  De woonkamer is vergroot doordat een deel van de garage bij de woonruimte is getrokken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten parket vloer.  DE EERSTE VERDIEPING:  Ruime overloop met toegang tot twee woning brede slaapkamers (resp. circa 19,3m2 en 28,4m2), de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is extra ruim doordat een deel van de overloop is toegevoegd. Vanuit deze kamer is er toegang tot het eerste dakterras, gelegen op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchehoek met glazen deur en de aansluiting voor wasmachine en/of droger. Het toilet is separaat. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.  TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met overloop en toegang tot een derde ruime slaapkamer (circa . 13,7m2) Vanaf de overloop is er toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuiden.  Verder is de verdieping voorzien van knieschotten.  De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt.  TUIN  Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin gelegen op het zuiden met een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, vanaf de middag tot laat in de avond kunt u hier genieten van de zon. Het is een royale achtertuin van circa 7,5 meter breed. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de steeg.  Zowel voor- als achter is er een buitenkraan aanwezig. BERGING/ GARAGE:  De voormalige garage is deels betrokken bij de woonkamer, hierdoor is er een ruime berging van circa 9m2 ontstaan. De berging is uitgerust met een metalen deur en is van buitenaf te bereiken. Het is mogelijk om een toegang vanuit de hal te creëren óf deze ruimte bij de woning te betrekken.  LIGGING: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad, een rustige en groene woonomgeving waar ruimte, comfort en centrale ligging samenkomen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook Almere Stad Centrum is eenvoudig en snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Weerwater, diverse speel- en wandelgebieden en de groene parken rondom de wijk. Daarnaast ligt de woning aan het water, waar u zelfs de mogelijkheid heeft om een klein bootje aan te leggen. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en NS-station Almere Parkwijk bevinden zich op fietsafstand, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27, waardoor ook de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Kortom: een ideale ligging voor wie rustig en ruim wil wonen in een groene, kindvriendelijke wijk, met alle stedelijke voorzieningen van Almere Stad binnen handbereik. POLONAISE:  De polonaise is een dans die is gebaseerd op een Poolse dans, de Polonez. Wat betekende het 'langzame Poolse dans in driekwartsmaat', later werd het in Nederland en Vlaanderen gebruikt in de betekenis "dans waarbij men in een sliert achter elkaar host, met de handen op de schouders van de voorgaande persoon" (aldus Van Dale, 2005 / bron: Wikipedia). DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-  K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.