Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Pompoenweg 58

1349KA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.154

Fotogalerij

Pompoenweg 58 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Pompoenweg 58 te Almere. Op een royaal perceel van ca. 2.231m² in Oosterwold staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlak van ca. 195m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland, diverse voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin met kas en speelvoorzieningen is dit een gezinsvilla van uitzonderlijk niveau. Dankzij de luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en zonnepanelen is de woning bovendien volledig toekomstbestendig. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de moderne afwerking en het vele natuurlijk licht een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote ramen een lichte en open sfeer heeft. Deze ruimte loopt over in de moderne keuken die is uitgerust met een royaal kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een plafondafzuigkap. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een extra kamer, die uitstekend kan worden benut als werkkamer, kinderkamer of praktische inloopkast. In deze kamer zijn op maat geplaatste kasten aanwezig en bevindt zich een hotfill van 100 liter, die zorgt voor direct warm water in beide badkamers. De moderne badkamer is met veel gevoel voor stijl en comfort ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met bidetkraan. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit een badkamer die aan alle wensen voldoet. Tweede verdieping; De overloop biedt nog eens twee royale slaapkamers voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met bidetkraan. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling is dit een verdieping die uitstekend kan dienen als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zolder; De woning beschikt over een bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden artikelen. Tuin; Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin die een perfecte balans biedt tussen luxe, ontspanning en speelplezier. Op het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag genieten van rust en privacy, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken met de trampoline, het klimrek en het gezamenlijk met de buren geplaatste speeltoestel achter in de tuin. De tuin is bovendien bijzonder groen en eetbaar ingericht, met een rijke variatie aan planten, struiken en meerdere soorten fruit- en notenbomen. Vanaf het vroege voorjaar kunnen er bijvoorbeeld asperges en aalbessen worden geoogst, terwijl de zomer en het najaar overvloedig verse kersen, appels, peren, pruimen, bessen, aardbeien en noten bieden. Een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en onbespoten, biologische oogst uit eigen tuin. Voor de liefhebber van tuinieren is er volop ruimte om groen tot leven te brengen. De tuin is voorzien van een broeikas en diverse moestuinvakken, ideaal voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Een tuin die uitnodigt tot buiten leven, spelen én genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de garage bevinden zich de wasmachine en droger maar ook de boiler van 500 liter en de warmtepomp. De woning grenst aan een sloot, die deels in eigendom is en waarvoor een onderhoudsverplichting geldt (2x per jaar maaien voor de schouwdatum). Tevens is er een verplicht lidmaatschap van €25,00 per maand voor de kavelwegvereniging vanwege een eigen weg in de straat. Wonen in Oosterwold; Bewoners dragen hier actief bij aan een groene leefomgeving, waarbij minimaal 50% van het kaveloppervlak wordt ingericht voor stadslandbouw. Zo ontstaat een landschap vol moestuinen, boomgaarden en eetbare tuinen. Daarnaast blijven de kavels doorwaadbaar, zodat het gebied open en toegankelijk blijft voor wandelaars en fietsers. Regenwater wordt lokaal opgevangen en verwerkt via natuurlijke waterbergingen, wat bijdraagt aan een klimaatbestendige woonomgeving. Voor de waterzuivering word gebruik gemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool. Tot slot zijn bewoners lid van een kavelwegvereniging, waarmee gezamenlijk het beheer en onderhoud van de toegangswegen en voorzieningen wordt georganiseerd. In Oosterwold is er een sterke gemeenschapszin: buurtbewoners delen, ruilen of verkopen vaak hun eigen honing, groenten en fruit. Op korte afstand bevinden zich bovendien een biologische bakkerij, een ecologische winkel en een gezellig foodcafé – allemaal geheel in de duurzame en sociale sfeer die deze bijzondere woonomgeving kenmerkt. Ligging; De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almere. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum van Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, een koffiezaak en een bloemenwinkel. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, zoals scholen en uitvalswegen richting Amsterdam en ‘t Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met het comfort van de stad dichtbij. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! De overdracht van de woning is mogelijk medio zomer 2026. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 1.200.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
2231 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.