Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Prieelvogelweg 2

1349CG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.366

Fotogalerij

Prieelvogelweg 2 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP STEENWORP AFSTAND VAN A-27 AFSLAG ALMERE HOUT! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Deze locatie is ver genoeg gelegen van de A-27 om er geen (geluid-)overlast van te hebben maar toch ook weer zo dichtbij dat je, via de op- en afritten Almere Hout, in 10 minuten in ’t Gooi op het oude land bent. Ook Centrum Almere is goed bereikbaar: daar ben je binnen 15 minuten! En op 500 meter afstand is het volwaardige winkelcentrum Oosterwold gelegen. Kortom een ruim perceel in een oase van rust op een superbereikbare locatie met een hoog voorzieningenniveau in de buurt! KADASTRALE INFORMATIE Gemeente Almere, Sektie A, nummer 399. De kadastrale grootte bedraagt 1.875 m². ALGEMEEN Het ruimte perceel is gelegen op een hoek zodat het van twee zijden met de openbare weg ontsloten is en zowel het woonhuis als de bedrijfsloods over een oprit beschikken. Dit zorgt ervoor dat je in het woonhuis geen hinder ervaart van het bedrijfsgedeelte en visa versa. Bovendien beschikt het woonhuis, door de gunstige indeling van het perceel, over een beschutte en ruime achtertuin en een zeer mooie voortuin. Woonhuis Deze ruime woning, met de mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers, biedt de mogelijkheid van kantoor aan huis en werken naast de deur in de loods. Werken kan op deze locatie dus goed maar ook liefhebbers van het buitenleven en een ruime tuin vinden het hier heerlijk! Het woonhuis beschikt over een hedendaagse afwerking. De tuin is prachtig beplant en is door de diepte en ligging over de hele dag zonnig. Ook in het woonhuis zelf schijnt de zon door de ramen, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat! De oprit biedt plaatst voor 3 tot 4 auto's. Indeling woonhuis Begane grond: Woonkamer, keuken (2016), werkkamer tevens als slaapkamer te gebruiken. Kapverdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en bevloerde vliering. Oppervlakten woonhuis - Begane grond: 97 m² GOW - Verdieping: 75 m² GOW Totaal 172 m² GOW exclusief 10 m² vliering GOW is gebruiksvloeroppervlak woning. Energielabel woonhuis: B / registratie Energielabel geldig tot 27-03-2036 Bedrijfsgebouw Deze moderne bedrijfsloods is, evenals het woonhuis, in 1992 gebouwd en is goed geïsoleerd. Het beschikt over een staalconstructie met zadeldak. Voorzieningen bedrijfsgebouw - glad betonnen begane grond vloer - 5 daklichten voor optimale daglichttoetreding - 2 overheaddeuren van circa 3 m. breedte en circa 3,5 m. hoogte (1 hand- en 1 elektrisch bediend) - zowel aan de voorzijde als de achterzijde aparte entreedeuren naast de overheaddeuren. - LED-verlichting - de gevels zijn opgebouwd uit goed geïsoleerde metalen sandwichpanelen - geïsoleerde dakelementen - elektra komt van het woonhuis (geen aparte elektra-aansluiting, wel eigen groepenkast) Afmetingen en oppervlakten bedrijfsgebouw - buitenafmetingen: lengte circa 21 meter/breedte circa 9,5 meter. - vrije hoogten: nokhoogte: circa 5 meter hoogte aan de zijgevel: circa 3,5 meter - oppervlakten: begane grond: bedrijfsruimte 189 m² vvo inclusief kantine en berging. tussenvloer: 2 open bergingen (met trap bereikbaar) van respectievelijk 13 en 16 m² vvo. Totaal gebouw: 218 m² vvo. VRAAGPRIJS €. 1.095.000,- k.k. BESTEMMING In het omgevingsplan Oosterwold, vastgesteld op 29-09-2025, is voor dit perceel de bestemming ‘Gemengd – 1’ vastgesteld. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven uit de categorie 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' b. bedrijven uit een andere categorie dan genoemd onder a. voor zover deze bedrijven reeds aanwezig waren ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan; c. maximaal twee bedrijfswoningen per perceel; d. als hobby uitgeoefende activiteiten zoals: 1. agrarische activiteiten (het houden van bijen, schapen, honden, kippen, paarden etc. en het op kleine schaal telen van agrarische producten); 2. atelier / werkruimte ten behoeve van creatieve expressie (beeldende kunst, muziek, dans); AANVAARDING In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
1875 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.