Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Robert Hofstadterstraat 11

1341ED Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Robert Hofstadterstraat 11 Almere
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: bieden vanaf 575.000,- k.k. Duurzaam, modern en instapklaar wonen in het groen van Nobelhorst Welkom bij Robert Hofstadterstraat 11 in Almere – een uitstekend onderhouden nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+++, een warmtepomp, HR++ glas en zonnepanelen. Deze woning combineert duurzaamheid met ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in de populaire wijk Nobelhorst. Met 123 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder is dit een ideaal gezinshuis. Het geheel is instapklaar en biedt een comfortabele, energiezuinige woonervaring. Gelegen in het sfeervolle buurtje De Kloostertuin met klinkerbestrating, groen, bomen en een speelvoorziening voor de deur. Nobelhorst heeft een warme dorpse sfeer met buurtwinkels, basisscholen (Het Universum, De Verwondering), BSO Het Sterrenrijk, een tandartspraktijk en leuke horeca zoals pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen bos, het 4-bruggenpad, golfbaan Almeerderhout en recreatiegebied De Kemphaan. De A6 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Je komt de woning binnen via de nette hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet dat fraai is afgewerkt met betonciré wanden. Loop je verder, dan sta je meteen in de royale woonkamer, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gesausde wanden en een mooie parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen echt in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte nog fijner maakt. Zolder: Op de zolder etage vind je een grote open ruimte met een dakraam die mogelijkheden biedt als thuiswerkplek of hobbyruimte en een deur naar de installatieruimte. Hierin de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De circa 9 meter diepe achtertuin bevindt zich op het noordoosten en is aangelegd met zonneterras, gazon en een houten berging bereikbaar via achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021, energielabel A+++ - Gasloos, warmtepomp, HR++ glas, 5 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden - Instapklaar, modern afgewerkt en gelegen in een gezellige, groene wijk - Alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand - Dicht bij uitvalswegen (A6/A27) en prachtige natuurgebieden

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.