Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Rodinweg 137

1328RK Almere • Flevoland

Onder bod

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Rodinweg 137 Almere
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe te koop: Rodinweg 137 in Almere. Een fantastische hoekwoning met ruimte, comfort en een keurig afwerkingsniveau. Wonen op de hoek betekent net dat beetje extra. Meer licht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart zodra je aankomt bij Rodinweg 137. Deze woning ligt op een fraaie hoek in een rustige straat in Tussen de Vaarten Zuid en biedt niet alleen meer vrijheid rondom het huis, maar ook een verrassend hoog niveau van afwerking en comfort. Hier is de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit, waardoor je als nieuwe bewoner eigenlijk alleen nog maar hoeft te genieten. Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct goed. De begane grond is stijlvol en strak afgewerkt met een stenen vloer die is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte nog groter en lichter laat aanvoelen. De haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer en zorgt voor sfeer tijdens de koudere dagen. Dit is zo’n leefruimte waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, samen zijn en genieten van het dagelijks leven. De keuken is echt een woonkeuken en is aan de achterzijde gelegen. De keuken is van vele gemakken voorzien, maar belangrijker is nog dat het gevoel van gezelligheid en de verbinding naar de tuin dermate plezierig aanvoelt. De keuken is naast de woonkamer, echt het middelpunt van gezelligheid. Aan de achterzijde loopt de woning naadloos over in de tuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent: middag- en avondzon, lange zomeravonden en optimaal genieten van het buitenleven. De overkapping maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door comfortabel te zitten. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en zet het verzorgde niveau zich direct voort. Deze verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De ruimtes zijn licht, goed ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slaapkamers, een werkplek of een combinatie daarvan. Wat hier direct opvalt, is het comfort: de verdieping is namelijk voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe woongevoel dat je niet vaak tegenkomt. Daarnaast dragen de rolluiken, die circa twee jaar oud zijn, bij aan zowel comfort als privacy. In combinatie met de aanwezige zonwering blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel. De badkamer is een ware ontspanningsruimte. Met een heerlijke ruime douche, wastafelmeubel, toilet en heerlijk ligbad (whirlpool). Start of eindig je dag goed in deze heerlijke ruimte! Tweede verdieping: De bovenste verdieping maakt deze woning compleet. Hier vind je twee extra slaapkamers die tevens kunnen dienen als werkruimte of hobbykamer. Dankzij de recente dakrenovatie in 2025, inclusief een nieuw dakraam, is ook deze verdieping helemaal klaar voor de toekomst. Het extra daglicht via het dakraam zorgt voor een prettige, lichte sfeer, waardoor deze verdieping volwaardig onderdeel is van de woning. Een extra wasruimte op deze verdiepingen zorgt wel helemaal voor de compleetheid! Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het dakterras. Een heerlijke, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Hier creëer je eenvoudig je eigen privéplek buiten, los van de tuin beneden. Buitenruimte en extra’s: De combinatie van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een overkapping, een garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is én een dakterras op de tweede verdieping maakt deze woning uniek in zijn soort. Hier heb je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw, precies zoals jij het wilt. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Tussen de Vaarten Zuid, een omgeving die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het is een plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Tot slot: Rodinweg 137 is een woning die je moet ervaren. De hoekligging, het hoge afwerkingsniveau, de recente verbeteringen en de royale indeling zorgen samen voor een huis dat boven de massa uitstijgt. Hier woon je comfortabel, ruim en zonder zorgen. Een plek waar je binnenkomt en direct weet: dit is het. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.