Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Rosmolenstraat 3

1333AC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Rosmolenstraat 3 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze fijne, zo goed als instap klare - (starters) gezinswoning is gelegen in de Molenbuurt op een perceel van 121m². De woning beschikt onder meer over een royale doorzon woonkamer, een half open keuken, drie in afmeting variërende slaapkamers, een moderne badkamer en een vrijstaande berging in de achtertuin en Energielabel A! Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en bushalte bevinden zich in de omgeving, net als het centrum van Almere Buiten, het NS-station en DoeMere. Via goede ontsluitingswegen zijn zowel de A6 als de A27 snel te bereiken. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 350.000,= k.k. Biedingen vanaf € 350.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Begane Grond: Vanaf de nette voortuin met afsluitbaar hekwerk en grote palmboom komt u in de entreehal van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de living. Via de tussendeur met glas loopt u door naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor -als achterzijde. U treft hier tevens een ruime trapkast en de deur naar de tussenhal die naar de verdieping leidt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een nette L -vormige keuken opstelling die beschikt over veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin lopen, de deur is voorzien van een praktische hordeur. De wanden én plafonds in de gehele woning zijn in maart 2026 fris wit geschilderd, de vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Via de deur in de living komt u in de tussenhal waar u naar de eerste verdieping loopt. 1e Verdieping: Aan de overloop van de verdieping bevinden zich de drie in afmeting variërende slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De Intergas HRE ketel is van 2013 (service contract ter overname, € 17,= per maand) en is netjes weggewerkt in een kast op de overloop/trapopgang. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat u een royale berging ter beschikking die is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Trespa en een kunststof deur. De berging is voorzien van elektra. Achterin de tuin beschikt u over een achterom die ideaal is om met fietsen binnen te komen. De tuin beschikt verder over moderne schuttingen op beton. In 2019 is het dak van de woning vervangen, de buitenkant van de woning is in 2025 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd Oplevering: in overleg, kan snel. Overdracht van de woning vindt plaats bij project notaris: PVM notaris in Almere. Een zo geheten niet zelfbewoning clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1986, Energielabel A Perceeloppervlakte:121m2 Gebr. oppervlakte wonen:86 m2 Berging extern:8 m2 Fris verzorgde, zo goed als instap klare - starters - eengezinswoning in de Molenbuurt van Almere- Buiten drie heerlijk lichte slaapkamers ruime voor en achtertuin gerichte doorzon woonkamer nette L -vormige keuken opstelling die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat en is aan de achterzijde gelegen de vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting Intergas HRE CV ketel uit 2013 (service contract ter overname maandelijks € 17,=) de wanden en plafonds in de hele woning zijn in maart 2026 fris wit geschilderd elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorgevel verzorgde voortuin voorzien van bestrating, borders en keurig hekwerk én palmboom vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van onderhoudsvriendelijk Trespa en een kunststof deur moderne schuttingen in de achtertuin op beton in 2019 is het dak van de woning vervangen de buitenkant van de woning is in 2025 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd meterkast vervangen in 2025 en glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen direct voor de woning aanwezig leuk speeltuintje nabij de woning oplevering in overleg kan snel Bijzonderheden omgeving: nabij groenstrook en groen park nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten leuk speeltuintje nabij de woning nabij het centrum van Almere Buiten, het NS-station en DoeMere op korte afstand van de ring van Almere via goede ontsluitingswegen zijn zowel de A6 als de A27 snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.