Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Rudolf Nureyevstraat 97

1326TE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Rudolf Nureyevstraat 97 Almere
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rudolf Nureyevstraat 97 in Almere treft u een moderne gezinswoning met veel licht en ruimte. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een dakterras én een tuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 109m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden voor een gezin. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, ontspannen en samen zijn perfect samengaan? Dan is dit uw kans. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, terwijl supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen naar andere delen van Almere en de omliggende steden liggen op korte afstand. Zo woont u hier rustig, maar met de hele stad binnen handbereik. Entree: Bij binnenkomst via de bestrate voortuin betreedt u de woning. Parkeerplekken bevinden zich in de straat, waardoor bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen. In de hal vindt u de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verbinding naar de woon- en eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok of een opbergmeubel, zodat alles netjes opgeruimd kan worden. Woonkamer: De open woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de open indeling zijn er diverse mogelijkheden om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn met familie of gasten te ontvangen. Via de schuifdeur stapt u direct de tuin in. Keuken: Aan de voorzijde vindt u de moderne, open keuken die naadloos aansluit op de hal. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte in de kastjes en lades. Ook is er plek voor een eettafel, waardoor koken en samen eten hier uitstekend samenkomen. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en vormt het centrale hart van deze verdieping. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Ze zijn multifunctioneel in te zetten en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Eén van de slaapkamers kan eenvoudig worden ingericht als hobby- of werkkamer. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht. Sanitair: De badkamer, gelegen aan de overloop, is goed onderhouden en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop, wat het geheel praktisch en functioneel maakt. De badkamer verkeert in uitstekende staat. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop die multifunctioneel kan worden gebruikt en voorzien is van de witgoedaansluiting. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en stahoogte, ondanks het schuin oplopende plafond. De slaapkamer grenst direct aan het dakterras en vormt een fijne plek om te ontspannen of rustig tot rust te komen. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige, goed onderhouden tuin die deels bestraat is, maar ook groen biedt. Het overkapte terras biedt een ideale plek voor een loungeset en zorgt ervoor dat u ook bij minder goed weer van de tuin kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging heeft u veel zonuren, terwijl de aanwezige berging extra opbergruimte biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Woonoppervlakte van 109 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping met ruime slaapkamer en dakterras • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging • Parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde • Rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs en supermarkten in de nabijheid • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.