Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars Almere

Schuifknoop 13

1319GE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Schuifknoop 13 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden, een zeer riant gezinshuis met vrije ligging in een van de mooiste wijken van Almere ‘de Noorderplassen’ Dit vrijstaande woonhuis heeft een traditionele jaren-30 bouwstijl met alle voordelen van een nieuwbouwwoning. Dit woonhuis is door de huidige eigenaren ontworpen en is gebouwd in 2013. Het huis heeft energielabel A+, een grote oprit voor meerdere auto’s (+ laadpaal), een garage, aangebouwde schuur, 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 7), 2 luxe badkamers, Finse sauna en mooi kantoor op de begane grond. Dit prachtige woonhuis is instap-klaar en kan zo worden betrokken. Aarzel niet en kom dit prachtige woonhuis met eigen ogen bewonderen! Indeling: Begane grond: Entree in het midden van het huis, ruime hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer een heerlijk lichte ruimte en is erg slim opgedeeld in zitgedeelte en eetgedeelte. De zithoek bevindt zich in de erker, aan de voorzijde van het huis en is voorzien van mooie grote raampartijen met elektrische screens aan de buitenzijde en elektrische raambekleding aan de binnenzijde. Verder is de zithoek voorzien van sfeervolle en moderne houtkachel. De keuken is een echte woonkeuken met veel kast en werkruimte, een bar, en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals: hete lucht oven, combi-magnetron, koffieapparaat, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits-inductiekookplaat. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras in de achtertuin. Aan de achterzijde van het huis is er nog een mooie en ruime kantoorkamer. Deze kamer is uiteraard multifunctioneel en kan ook dienen als mooie speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van ingebouwde kasten voor veel opbergruimte. Via deze kamer is de achtertuin en de bijkeuken/garage te bereiken. De bijkeuken/garage is voorzien van opslaande deuren naar de oprit. Hier bevindt zich erg veel bergruimte, maar ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de zijkant van het huis is nog een extra schuur. Eerste verdieping: Wat direct opvalt boven is de ruime en lichte overloop. De overloop is voorzien van airco. Ook is er nog een apart toilet met fontein en vloerverwarming. Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 ‘master-bedroom’ met inloopkast. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco. Aan de achterzijde bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpool- ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel, spotjes en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft een ruime overloop en een gigantische slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft ingebouwde kasten voor veel bergruimte en is momenteel in gebruik als multifunctionele kamer. Deze kamer kan gemakkelijk omgebouwd worden naar 2 goede slaapkamers. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en Finse sauna. Via de overloop is er ook nog toegang tot een berging. Erg handig voor extra bergruimte. Oprit en tuin. De oprit is ruim genoeg om meerdere auto’s op te parkeren. Ook is er een laadpaal aanwezig om een elektrische auto op te laden. Verder zijn er voorbereidingen getroffen voor een elektrisch toegangshek. De voortuin kent zeer veel privacy en rust vanwege de vrije ligging. De voortuin biedt een ruim en fijn terras. Ook de achtertuin kent veel privacy en is gelegen op het noordwesten waardoor je verzekerd bent van de gezellige borrelzon, oftewel de middag/ avondzon. Maar er is ook een overdekt terras compleet met terras-heater en spotjes zodat je niet alleen zomers maar ook in het naseizoen van de tuin kunt genieten. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Noorderplassen is een waterrijke en groene woonwijk met een unieke en moderne uitstraling. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden met vaarwater, natuurgebieden en wandel- en fietspaden direct om de hoek. Veel woningen grenzen aan het water of liggen in een bosrijke omgeving. Dankzij de kleinschalige opzet en betrokken bewoners heerst er een rustige en gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar met auto en fiets en ligt op circa 15 fiets-minuten afstand van het centrum van Almere. Noorderplassen is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Een plek waar buiten wonen vanzelfsprekend is. Als bewoner van deze wijk kan je lid worden van de watersportvereniging en zo je eigen aanlegplek krijgen in de Octant haven of elders in de wijk. Bijzonderheden: • Zeer riant gezinshuis in één van de mooiste wijken van Almere ‘de Noorderplassen’ • Vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s + garage • Imposante en karakteristieke bouwstijl (jaren 30-stijl) • Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde • 6 slaapkamers (mogelijk 7) en 2 luxe badkamers • Instap klaar huis, dozen uitpakken en genieten! • Oplaadpaal voor elektrische auto • Schilderwerk buiten (2024) • 16 zonnepanelen • Bouwjaar: 2013 • Energielabel A+ • Perceeloppervlakte: 532 m² • Woonoppervlakte: 258 m² • Inhoud: 935 m³ • Schuur 17,5 m² • Veranda 16 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
935 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, whirlpool, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.